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拆迁范围内房屋能否出租

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
在有关于拆迁范围区域内的房屋来说,实际上是允许在冻结期间内进行出租的。
在政府发布房屋征收方案的公告之后,将会有为期不超出一年的冻结期限。
在该有限的时间范畴之内,尽管不能够着手进行新建建筑物、扩大既有建筑规模以及变更建筑使用功能等可能导致额外补偿费用产生的行为,然而对于房屋租赁却是完全被允许的。
然而,当我们提及那些已经超过了冻结期限并且即将面临拆迁的房产时,这些房产是不允许被用于任何形式的租赁的。
法律依据
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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拆迁范围内房屋能否出租
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房屋在拆迁范围内,就一定会拆迁吗?
房屋在拆迁范围内,并不一定会被拆迁,如果业主对拆迁补偿方案有异议,和房屋征收部门协商不成的,征收部门就不得强拆。实际生活中,也存在一些业主在没有达成拆迁补偿协议的情况下,在拆迁范围内长期居住的。
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征地拆迁
拆迁范围内房屋能否出租
拆迁范围内的房屋在冻结期限内是允许出租的,但禁止新建、扩建和改变建筑用途等行为。冻结期一般不超过一年。超过冻结期限后,面临拆迁的房屋不得出租。
1w浏览2024-06-14
怎样查询房屋在拆迁红线范围内
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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拆迁范围内房屋可否交易
10w+浏览2024-03-02
如何查询房屋是否在拆迁范围内?
作为小区业主,可以通过登录当地政府网站查询拆迁公告,从中可以得到房屋是否在拆迁范围内。拆迁公告发布的期限不少于一个月,里面会写清拆迁范围、补偿标准及拆迁注意事项等。如果房子在拆迁红线内,下面就等通知去签订拆迁协议。
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征地拆迁
拆迁范围内的房屋能出租吗
拆迁范围内的房屋在冻结期内的是可以出租的。房屋征收方案公告后,会有不超过一年的冻结期,在这个冻结期内虽然不可以实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,但是可以进行租赁活动。但是如果已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。
1w浏览2024-09-22
怎样查询房屋在拆迁红线范围内
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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拆迁范围房屋是否能出租
10w+浏览2024-02-26
哪几类房屋会被列入拆迁范围之内?
一般情况下如果是闲置了两年以上的农村房屋、违规占用了村集体的居住房屋或者是划分为拆迁范围内的房屋进行拆迁的,如果在此类房屋中有涉及到文物保护的建筑则不会对其进行拆迁,在对公民的房屋进行拆迁时都是需要双方先确定赔偿的标准和赔偿的具体内容才可以进行拆迁工作的。
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征地拆迁
拆迁范围内的房屋能出租么
拆迁范围内的房屋在冻结期内的是可以出租的。房屋征收方案公告后,会有不超过一年的冻结期,在这个冻结期内虽然不可以实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,但是可以进行租赁活动。但是如果已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。
1w浏览2024-10-20
怎样查询房屋在拆迁红线范围内
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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拆迁范围房屋是否能出租
10w+浏览2024-02-22
高速公路多少米范围内房屋需拆迁?
高速公路多少米范围内房屋需拆迁,答案是30米以内都是属于拆迁的,当然的,如果当地的人民政府需要对于当地进行房屋拆迁,肯定是需要提前的来进行公示的,明确一下拆迁的范围。之后才能够完成拆迁的工作。
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征地拆迁
拆迁范围内的房屋能否出租
1w浏览2025-04-09
怎样查询房屋在拆迁红线范围内
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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拆迁范围内房屋能否出租
8.3w浏览2024-08-02
房屋在拆迁红线范围内的能否抵押
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋在拆迁红线范围内的能否抵押相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
拆迁范围内的房屋能出租吗?
拆迁范围内的房屋在冻结期内的是可以出租的。房屋征收方案公告后,会有不超过一年的冻结期,在这个冻结期内虽然不可以实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,但是可以进行租赁活动。但是如果已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。
1w浏览2025-05-14
怎样查询房屋在拆迁红线范围内
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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拆迁范围内的房屋能否抵押
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