房屋买卖合同违约应怎么办
- 律师解析
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在房屋销售合约中，如若其中一方违反了契约规定，那么另一方有权选择纠察合同中的原有条款，并依据新的条件继续执行协议，抑或是请求违约方废止合同，同时也需向其索取相应的违约金。
若是违约方由于客观原因确实无法再行履约，他们有责任承担因为自身过错所导致的对方损失，这其中便包含直接的实际损失以及可能的预期可得利弊损失。
倘若双方均愿意解除房地产交易合约，那么违约方只需赔偿经济上的实质性损失就足以。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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