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租房未签合同,能否退还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在情况未签订租房合约的前提之下,押金应全数退还给租户。
尽管并无具体之书面契约来证明双方的关系,但实际已经构成了实际的租赁关系。
当租户决定不再承租该房屋时,根据惯例通常需提前一个月知会出租方,以便出租方有充分的时间寻找新租户接手租用。
在这样的情形之下,租户应当与出租方进行友好的沟通和协商,尽可能地争取退回部分租金费用。
若出租方拒绝退还相关款项,租户有权通过法律途径向法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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