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房产税的计税依据具体包括哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在实际操作中,房产税的计算通常依据房产的计税余额或者租赁总收入来进行。
具体来说,针对租赁用途的房产,其计税基础是该房产的租金收入;
而用于自用经营的房产,则采用房产的计税剩余价值作为计税基础。
需要强调的是,此项税收仅适用于城市中的经营性房产。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税计算通常依据房产的计税余额或租赁总收入。对于租赁房产,计税基础是租金收入;自用经营房产则采用计税剩余价值。此税收仅适用于城市经营性房产。
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土地增值额计税依据具体有哪些
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。
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