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租赁合同未到期想提前解约该怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若租赁期限尚未届满而您决定不再续租,则需向房东负担相应的违约赔偿金。
若合约双方已事先在协议中明确了违约赔偿金的具体数额,那么您应依照该规定缴纳;
若未明文规定此项内容,您应当根据自身行为对房东所带来的实际经济损失价值,承担起相应的违约赔偿责任
另外值得注意的是,若是约定的赔偿金额过低以致无法弥补房东所承受的实际损失,则人民法院或仲裁机构可根据当事人申诉请求适当提高此约定金额;
反之,若约定金额过高且超出了实际损失,人民法院或仲裁机构亦有权依法酌情下调。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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出租人想提前解除租赁合同怎么办
出租人在进行租赁期间,想要提前租赁的可以与房东进行协商解除这类房屋租赁纠纷。相关的租赁合同中,应对这类租赁解除进行相关的书写。保护自身的合法权益不受这类房屋的租赁纠纷受到影响,积极的委托房东进行协调办理。
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房产纠纷
租赁合同未到期想提前解约该怎么办
提前解约需支付违约金:有明确规定则按约定金额;无明确规定的,按实际经济损失赔偿。约定金额过低或过高,司法机构可调整。务必遵守租赁合同相关条款。
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租赁合同未到期提前解约的违约责任
10w+浏览2024-02-28
租房合同未到期想提前退房可以吗?
可以的,只需要与出租方协商好即可,如果出租方不同意强制性要求退房的就需要承担起违约金;可以按合同的约定来进行处理,如果未约定的出租方也是不能无故的扣押承租房的房租,这是不合法的。
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房产纠纷
租赁房合同未到期能否提前退租
租户在租赁协议未结束时,有权提出终止租房请求,但需业主同意。若擅自提前解约或无视协议坚持退房,构成违约行为,需承担相应代价。业主有权按合约追究违约责任,如支付违约金或承担额外赔偿。
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租赁合同未到期提前解约给退押金吗
10w+浏览2024-09-18
租房合同未到期想提前退房可以吗
可以提前退房,但要承担相应的违约责任,要按照租房合同中的约定支付违约金。租房合同的内容是由租赁双方协商决定的,签订租房合同之后,可以明确出租方和承租方的权利和义务,可以维护租赁双方的合法权益。
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房产纠纷
房屋租赁合同未到期,租户能否提前退租
提前终止租房协议可能导致违约,需按合同规定支付违约金,包括已约定的金额或实际经济损失。若违约金不公允,法律会根据实际情况调整,过高或过低都可能被裁决变更。
1w浏览2024-06-15
租赁办公房屋合同未满房东提前毁约
10w+浏览2024-02-24
租房合同未到期想提前退房能够么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房合同未到期想提前退房能够么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
租赁合同未到期,能否提前退房
提前解租需承担违约责任:当租赁合同未到期,若一方欲解除协议,必须履行义务,包括补足剩余租期的租金损失,采取必要补救措施,并可能面临赔偿责任。
1w浏览2024-06-18
租赁合同未到期提前解约的违约责任是什么
8.8w浏览2023-09-13
租房合同未到期想提前退房能不能
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房合同未到期想提前退房能不能的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
租赁房屋未到期房东可以提前招租么
租赁房屋未到期房东可以提前招租,房东是有提前招租的权利,为了避免房屋长期空着,这时候房东是会提前招租。但不能够在租客还没有到租赁期的时候要求租客搬走。值得注意的是,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
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租赁合同未到期提前解约的违约责任有什么
10w+浏览2024-02-23
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