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开发商逾期交房,购房者如何应对

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按照约定时间交付房屋,则购房者有权通过书面形式向其发送催促通知。
倘若催告发出后的连续三个月内,开发商仍无法履行交房义务;
那么购房者便可依法主张与其解约并要求归还所支付的购房款,同时也有权向开发商索赔因迟延交房而造成的经济损失
然而请注意,若开发商明确表示拒不执行解约或拒绝承担相应赔偿责任,在此情况下,购房者有权向司法机构提出申诉以维护自身合法权益。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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