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购房签约时需要按手印吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房地产交易过程中,签订购房合同时并非必须按手印不可。
实际上,合同当事人只需在合同上签名或盖章即可视为生效。
当合同当事人都达成了共识,并在合同书上各自签署本名、加盖公章或按押手指印时,合同即宣告正式成立。
然而,如果当事人在合同书上将指纹进行了按压归档,那么法院将会以同样的法律效力来认定这与在合同书上签字或盖章具有相同的法律地位及效应。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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妻子代签购房合同按手印是否有效
在房地产买卖合同签署中,若买方的配偶具备完全民事行为能力并有权代表买方签字,则该签名有效。若卖方的丈夫以其名义签订购房协议,应视为表见代理。夫妻间通常享有互相代理权,除非故意签订不利于一方权益的合同,否则他人可合理相信购房行为基于双方共同意愿。因此,此类合同受法律认可并生效。
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房产纠纷
购房签约时需要按手印吗
购房合同并非强制要求手印,签名或盖章即可生效。当事人达成共识并签字、盖章或指纹确认,合同即成立。指纹档案也具备同等法律效力,等同于签字和盖章。
1w浏览2024-06-15
购房预售合同签字未按手印合同是否有效
在中国,购房合同的法律效力不单依赖于手印,即使未按手印但已由当事人亲笔签署或加盖公章,合同亦可生效。合同自各方签字、盖章或留指纹后成立。如一方先履行主要义务且另一方接受,合同同样有效。法律允许书面、口头或其他合法形式订立合同。
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房产纠纷
签购房合同要按手指印吗
不需要。当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。如果合同上有当事人的签字或者盖章就不要需要按手印了。
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合同签字按手印了违约怎么办
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