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夫妻离婚时，按揭房产如何分配
- 律师解析
-
1、在婚姻关系缔结前，某一方以其个人财产作为首付款，向银行申请了购房贷款;
而当婚姻关系成立之后，此项房产便与另一半被划分为夫妻共同财产进行偿还。
这样的情况下，如果不动产登记最终落户于首付款支付方的名下，那么在破裂婚姻关系的情况下，双方有权利自行商定如何处置这份不动产。
2、另外，假如这对夫妇是在结婚后共同贷款购买的房产，那么他们将会拥有共同的产权。
然而，当提起离婚诉讼之时，这处物业的所有权将由当事人自行协商解决。
若双方无法达成共识，除非出现特殊情形，人民法院也不能武断地去决定物业所有权归谁所有。
相反，他们应该依据实际情况，尽力判断并最后做出决定，让这处物业归予实际使用者管理和使用。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。。
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