房产抵押时，土地是否随同抵押
- 律师解析
-
房产作为抵押物时，其所附带的土地使用权将与房产一同受到抵押限制，然而，土地的所有权却不会因抵押而发生任何变化。
这是由于我国法律明确规定，若将建筑物作为抵押标的，那么该建筑物所在区域内的建设用地使用权也应被视为抵押合同内容的一部分。
关于所有权问题，需特别指出，土地的所有权归属国家或集体所有，个人仅能享用土地而已，无权对其进行完整的所有权支配。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
0
问题没解答? 125317人选择咨询律师
房产抵押时，土地是否随同抵押
一键咨询
土地使用权能否质押和抵押？
土地使用权只能抵押，不能质押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁房产抵押时，土地是否随同抵押
房产抵押中，土地使用权随房产受限但所有权不变。我国法律规定，建筑抵押涉及建设用地使用权。土地所有权归国家或集体，个人只有使用权，无所有权转让权利。
1w浏览2024-06-15
土地是否随房产证抵押
10w+浏览2023-09-24
土地使用权抵押后办理在建工程抵押贷款是否可行？
中华人民共和国物权法第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
10w+浏览
建设工程纠纷土地是否随房产证抵押
土地随房产一起抵押。依据我国相关法律的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
1w浏览2025-01-02
土地是否随房产证抵押呢
10w+浏览2023-09-16
楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以?
通常情况下，如果开发商把楼房的土地使用权抵押出去以后，是不可以再进行开发商品房的。并且这种情况下如果公民购房的话，自己的一些住房的合法权益，也是没有办法得到保护的。在抵押土地使用证的时候，对于贷款人来说，一定要权衡各方面的弊益，综合考量。
10w+浏览
征地拆迁房产抵押土地随房产抵押吗
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
1w浏览2024-10-17
请问土地是否随房产证抵押
10w+浏览2023-09-04
未登记的建筑物和土地使用权是否可以抵押？
《物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，土地使用权和地上房屋同时用于抵押应遵循不动产抵押登记生效原则，未经登记，抵押不生效。
10w+浏览
征地拆迁房产抵押土地随房产一起抵押出去吗
房产抵押土地的使用权随房产一起抵押，所有权不随之抵押。因为法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体，个人对于土地并没有所有权，只有使用权。
1w浏览2024-10-28
房屋抵押是否土地使用权也同时抵押
10w+浏览2023-09-15
土地使用权和房屋所有权分别抵押是否有效？
如果房屋占用地和土地是一致的，根据《中华人民共和国担保法》不可以。《中华人民共和国担保法》第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
10w+浏览
征地拆迁土地可否抵押担保
土地可否抵押担保需要根据土地性质：1、国有土地使用权可以抵押。2、集体土地使用权一般不能抵押，但规定可以抵押的除外。3、土地所有权不能抵押。
1w浏览2025-05-17
以房屋抵押的，土地使用权是否同时抵押
10w+浏览2023-09-05
