如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
- 律师解析
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首先，作为合同签订双方，必须在整个交易过程中遵守“平等原则”、“公平原则”以及“诚实信用原则”这三大原则。
这些，无疑是所有购房者深入同房地产开发商订立商品房买卖合同时所必须遵循的基本行为准则，也是防范“霸道”合同产生的首要步骤之一;
其次，购房者应当学会以理性的态度去选购房产，切勿因一时冲动而盲目行动。
对此，购房者应当在签署之前及时确认是否有“霸道条款”的存在，例如免除中介机构责任的条约、人为加大买卖双方责任或剥夺买卖双方核心权利的规定等，皆为典型的格式条款。
倘若遇到困难，可考虑寻求专业律师协助进行审查。
若不幸发现了含有“霸道条款”的合同，必须立刻与相关中介机构展开商谈，力争使其删除或者修正。
再次，若购房者在签订合同之后才发现其中存在“霸道条款”，同样可以通过与顾问机构的交涉，探讨终止原先所签订的合同或者重新缔结一份补充协议的可能性，用以对“霸道条款”加以改造。
最后，倘若因“霸道条款”引发纠纷，身为购房者必须采取法律手段来守护自身的合法权益不受侵犯。
- 法律依据
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《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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该怎么应对房屋买卖合同霸王条款无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与该怎么应对房屋买卖合同霸王条款相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
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该怎么应对房屋买卖合同霸王条款
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与该怎么应对房屋买卖合同霸王条款相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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购房时，遵循平等、公平和诚信原则是基本准则。理性选择房产，避免冲动签约，注意检查合同中可能的"霸道条款"，如免除中介责任、不公权责分配等。遇问题可求助律师，发现"霸道条款"需与中介谈判修订。签订后发现也可协商终止或补充协议。如发生纠纷，坚决依法维护自身权益。
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第一，合同双方要在签订合同过程中遵循“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步；第二，购房者一定要学会理性购房，不要冲动、盲目；第三，应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。
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房产纠纷要如何应对房屋买卖合同中的霸王条款
1、一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要多了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款。2、合同要遵循平等原则，对于显失公平的合同，法律是不支持的，买房人可以请求法院予以撤销。但必须在合同签订之日起一年内请求撤销。3、可以借助媒体和社会舆论的帮助。
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