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解除买卖合同的法定期限是多久

#合同终止 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
根据我国《民法典》之相关条款(第五百六十四条)的明确规定,对于解除权的行使期限,主要可以从以下两个方面进行分析:第一,若法律对解除权行使期限有具体规定或主合同当事人双方对此状况有明确定义,那么当这一期限届满时,倘若当事人仍未能积极行使解除权,该项权利将会自动失效;
第二,若法律并无对解除权行使期限加以规定或当事人双方对此问题未作出妥善约定,则自解除权人知晓或理应了解到解除事项之日起,应该在一年之内立即启动解除程序,否则解除权将会失效。
在此基础上,如果经过相对人的适度催促之后,解除权人仍未在合理期限内行使解除权,同样也将导致解除权失效。
法律依据
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
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解除买卖合同的法定期限是多久
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解除房屋买卖合同期限是多久?
解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年,三个月的情况是对方当事人有催告的,解除合同的合理期限为三个月;若是对方当事人没有催告的,解除权的期限为一年。卖屋买卖合同的解除期限需要双方对此有所了解,合同一旦解除,合同就不再有效。
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房产纠纷
二手房买卖合同解除期限多久
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
1w浏览2025-02-12
法院最多扣除审限多久
[律师回复] 只要发生可以扣除审限的事项,都可以扣除,没有次数和时间的限制。r虽然说没有限制,但实际上,一个案件最多可以发生三个可以扣除审限的事项,如鉴定、公告等。r《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条 下列期间不计入审理、执行期限:r (一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;r (二)刑事案件因另行委托、指定辩护人,决定延期审理的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;r (三)公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议后,合议庭同意延期审理的期间;r (四)刑事案件二审期间,检察院查阅案卷超过七日后的时间;r (五)因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验,决定延期审理一个月之内的期间;r (六)民事、行政案件公告、鉴定的期间;r (七)审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间;r (八)民事、行政、执行案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间;r (九)中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间;r (十)当事人达成执行和解或者提供执行担保后,执行决定暂缓执行的期间;r(十一)上级人民通知暂缓执行的期间;r(十二)执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。
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商品房买卖合同解除期限是多久
商品房买卖合同解除期限分两个方面,第一是看当事人有没有在合同上签订约定期限,如果由就按照合同上的约定期限来,或者按照约定的法定期限来,如果没有就在一年内或者或者被催促合理的期限内解除行使权,通常情况下,时间都会在三个月到一年之间,不同的形式具体的解除期限不同。
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合同事务
解除买卖合同的法定期限是多久
我国《民法典》第五百六十四条规定,解除权行使期限分两类:一是有法定期限或合同明确规定的,过期则失效;二是无明确规定的,应在知道解除事项后一年内行使,否则解除权作废。即使相对人催促,逾期未行使也丧失解除权。
1w浏览2024-06-15
法院最多扣除审限多久
[律师回复] 只要发生可以扣除审限的事项,都可以扣除,没有次数和时间的限制。r虽然说没有限制,但实际上,一个案件最多可以发生三个可以扣除审限的事项,如鉴定、公告等。r《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条 下列期间不计入审理、执行期限:r (一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;r (二)刑事案件因另行委托、指定辩护人,决定延期审理的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;r (三)公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议后,合议庭同意延期审理的期间;r (四)刑事案件二审期间,检察院查阅案卷超过七日后的时间;r (五)因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验,决定延期审理一个月之内的期间;r (六)民事、行政案件公告、鉴定的期间;r (七)审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间;r (八)民事、行政、执行案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间;r (九)中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间;r (十)当事人达成执行和解或者提供执行担保后,执行决定暂缓执行的期间;r(十一)上级人民通知暂缓执行的期间;r(十二)执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。
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解除房屋买卖合同的期限是多久?
解除房屋买卖合同的期限在法律上并没有明确规定,一般需要由双方当事人协商进行认定和处理,一种在三个月左右,如果超出了规定的合同期限的,该解除权利消灭,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。
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房产纠纷
买卖合同纠纷多久解除
解除买卖合同的法定期限是三个月。具体分为两种情况:一是按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限。二是在对方当事人催告后的合理期限内行使法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,在合理期限不行使解除权的,合同关系仍然存在。
1w浏览2024-09-19
法院最多扣除审限多久
[律师回复] 只要发生可以扣除审限的事项,都可以扣除,没有次数和时间的限制。r虽然说没有限制,但实际上,一个案件最多可以发生三个可以扣除审限的事项,如鉴定、公告等。r《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条 下列期间不计入审理、执行期限:r (一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;r (二)刑事案件因另行委托、指定辩护人,决定延期审理的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;r (三)公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议后,合议庭同意延期审理的期间;r (四)刑事案件二审期间,检察院查阅案卷超过七日后的时间;r (五)因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验,决定延期审理一个月之内的期间;r (六)民事、行政案件公告、鉴定的期间;r (七)审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间;r (八)民事、行政、执行案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间;r (九)中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间;r (十)当事人达成执行和解或者提供执行担保后,执行决定暂缓执行的期间;r(十一)上级人民通知暂缓执行的期间;r(十二)执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。
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解除买卖合同的法定期限是多久?
解除买卖合同的法定期限是三个月,我国对于提出解除买卖合同的期限并没有特别明确的规定,但一般默认为三个月。三个月之内需要就解除买合同产生的纠纷向当地的人民法院提起诉讼。
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合同事务
解除买卖合同纠纷诉讼期限
解除买卖合同纠纷诉讼时效为三年,如果是出售质量不合格的商品未声明的,诉讼时效为1年。合同纠纷诉至法院后,法院不待当事人请求确认合同无效,便可以主动审查合同是否具有无效的因素,如果发现合同属于无效范畴,便应主动地确认合同无效。
1w浏览2025-01-15
法院最多扣除审限多久
[律师回复] 只要发生可以扣除审限的事项,都可以扣除,没有次数和时间的限制。r虽然说没有限制,但实际上,一个案件最多可以发生三个可以扣除审限的事项,如鉴定、公告等。r《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条 下列期间不计入审理、执行期限:r (一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;r (二)刑事案件因另行委托、指定辩护人,决定延期审理的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;r (三)公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议后,合议庭同意延期审理的期间;r (四)刑事案件二审期间,检察院查阅案卷超过七日后的时间;r (五)因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验,决定延期审理一个月之内的期间;r (六)民事、行政案件公告、鉴定的期间;r (七)审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间;r (八)民事、行政、执行案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间;r (九)中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间;r (十)当事人达成执行和解或者提供执行担保后,执行决定暂缓执行的期间;r(十一)上级人民通知暂缓执行的期间;r(十二)执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。
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房地产买卖合同解除权期限是多久?
在合同法中规定了如果在签订了房地产买卖合同后开发商有迟延交付房屋或者是买房人延迟支付房款的情形下,另一方是可以申请与对方解除买卖合同的,但是要注意的是在实行此项权利时必须要保留好催告的证据,同时也是需要在三个月内提出解除买卖合同的申请。
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房产纠纷
解除买卖合同的法定期限如何?
关于解除权的行使期限,《民法典》第五百六十四条规定:(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,自解除权人直到或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
1w浏览2024-10-26
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[律师回复] 只要发生可以扣除审限的事项,都可以扣除,没有次数和时间的限制。r虽然说没有限制,但实际上,一个案件最多可以发生三个可以扣除审限的事项,如鉴定、公告等。r《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条 下列期间不计入审理、执行期限:r (一)刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;r (二)刑事案件因另行委托、指定辩护人,决定延期审理的,自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;r (三)公诉人发现案件需要补充侦查,提出延期审理建议后,合议庭同意延期审理的期间;r (四)刑事案件二审期间,检察院查阅案卷超过七日后的时间;r (五)因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验,决定延期审理一个月之内的期间;r (六)民事、行政案件公告、鉴定的期间;r (七)审理当事人提出的管辖权异议和处理之间的管辖争议的期间;r (八)民事、行政、执行案件由有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间;r (九)中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间;r (十)当事人达成执行和解或者提供执行担保后,执行决定暂缓执行的期间;r(十一)上级人民通知暂缓执行的期间;r(十二)执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。
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