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增值的婚前房产是否可作为夫妻共同财产
- 律师解析
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依据现行法律规定，将一方增值的婚前不动产定为双方共有财产实属不当且不合乎法理。
一方婚前所拥有财产的增值部分，这应归咎于自然增值的因素，因此，这部分收益应被视为该方的个人财产，并按此进行相应的处理。
在涉及到离婚事件时，此部分增值不会成为财产分割的讨论对象。
最高人民法院最新发布的关于如何应用《中华人民共和国民法典》中婚姻与家庭编部分的相关司法解释（一）第26条明确指出，夫妻一方在其个人财产在婚后产生的收益中，并非仅包括孳息和自然增值这两种情况，而应当将其他产生的收益认定为夫妻共有的财产。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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