律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁与搬迁,哪个补偿更高

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
3.8w浏览
郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
5.0分服务:578人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.拆迁补偿数额较高。
拆迁是指经过有关部门认证取得相关权利后,按照国家设定的土地利用规划以及政府批准的用地文件,对采用相应合法手段对建设用地范围内的房屋及附属设施进行强制性拆除,从而对该范围内的单位或是居民进行重新安置,同时也需要对他们因此受到的损失进行相应的经济补偿的法律行为
而搬迁若是由政府主导推动的过程,那么它便等价于拆迁处理;
但若为个人行为所引发的迁移,便与拆迁无关。
2.拆迁与搬迁之间存在以下区别:
拆迁属于法律程序,即经过有关部门认证取得相关权利后,按照国家设定的土地利用规划以及政府批准的用地文件,对采用相应合法手段对建设用地范围内的房屋及附属设施进行强制性拆除,而搬迁若由政府主导推动的过程,那么它便等价于拆迁处理;
若为个人行为所引发的迁移,便与拆迁无关。
另外,二者的补偿方式也有所区别,拆迁在符合政府要求的条件下,可以获得一定程度的赔偿,包括房屋征收实施单位依据相关规定标准向被拆迁方的所有权人或者使用权人支付的各类补偿费用,而搬迁若为个人行为,则无法享有上述种种福利待遇。
3.在补偿方面,拆迁补偿所采取的方式有多种选择,既可以实行货币补偿策略,也可以实施房屋产权兑换措施,这两者都是符合法律规定的合理方式。
但是对于搬迁这种个人行为而言,则无法享受到这些优厚的政策待遇。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

扬州156****1223用户2分钟前已获取解答
徐州135****7708用户4分钟前已获取解答
盐城181****8203用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125538人选择咨询律师
3048位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁与搬迁,哪个补偿更高
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****7603用户1分钟前提交了咨询
    155****1621用户3分钟前提交了咨询
    163****4080用户4分钟前提交了咨询
    148****4675用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****2685用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****5652用户4分钟前提交了咨询
    133****6821用户1分钟前提交了咨询
    175****2775用户4分钟前提交了咨询
    158****7510用户2分钟前提交了咨询
    146****2580用户2分钟前提交了咨询
  • 138****0813用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****3313用户1分钟前提交了咨询
    130****0233用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****0600用户2分钟前提交了咨询
    130****8737用户1分钟前提交了咨询
    171****6676用户2分钟前提交了咨询
    131****3517用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****0008用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****6024用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****0882用户1分钟前提交了咨询
    178****2657用户1分钟前提交了咨询
    168****0014用户3分钟前提交了咨询
    170****8544用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****0414用户3分钟前提交了咨询
    130****1718用户1分钟前提交了咨询
    147****7143用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****3051用户2分钟前提交了咨询
    151****7728用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****0413用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****4627用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****3211用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****2033用户2分钟前提交了咨询
    148****5747用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****0720用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****4002用户1分钟前提交了咨询
    151****0484用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****7262用户1分钟前提交了咨询
    142****4033用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****6428用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****1551用户3分钟前提交了咨询
    172****1115用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****6537用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****1137用户1分钟前提交了咨询
    141****8377用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****8032用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****5551用户3分钟前提交了咨询
    143****4887用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****6815用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****5872用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****5835用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
沭阳181****2801用户2分钟前已获取解答
苏州181****3112用户1分钟前已获取解答
无锡134****3424用户1分钟前已获取解答
拆迁与搬迁,哪个补偿更高
拆迁补偿数额高,涉及政府主导的强制拆除和土地规划,对居民进行安置并给予经济补偿。与个人迁移(搬迁)不同,后者不适用拆迁法律程序,且缺乏政府主导下的补偿待遇。拆迁补偿方式多样,如货币或产权交换,而个人搬迁通常无此类福利。
1w浏览2024-06-18
生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?
[律师回复] 您好,关于生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?这个问题,我的解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
3.6w浏览
商铺与住宅拆迁,哪个赔付标准更高
企业厂房拆迁与居民住所不同,因营利性可获停工损失及设备迁移补偿。厂房拆迁需按固有建筑形态评估,补偿金额受房屋结构等因素影响。即使采用砖木结构的临时厂房,如参与常规运营,原则上以房屋重置成本计价。关键在于确认厂房的坚实实体性质,以再建价值作为补偿标准。
1w浏览2024-06-30
生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?
[律师回复] 您好,关于生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?这个问题,我的解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
3.6w浏览
生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?
[律师回复] 您好,关于生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?这个问题,我的解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
3.6w浏览
生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?
[律师回复] 您好,关于生产用房与住房的区别,拆迁赔偿谁更高?这个问题,我的解答如下, 《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
3.6w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****9322用户4分钟前已提交咨询
泰州177****5071用户3分钟前已获取解答
淮安178****1467用户4分钟前已提交咨询
苏州134****8814用户1分钟前已获取解答
无锡134****8121用户4分钟前已提交咨询
南通156****8667用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换