如何将婚前房产转变为共同财产

[律师回复] 签订夫妻财产协议，约定为夫妻共同所有
　　民事法律领域都讲究约定优先，我国《婚姻法》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。
　　夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。
　　夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

[律师回复] 签订夫妻财产协议，约定为夫妻共同所有
　　民事法律领域都讲究约定优先，我国《婚姻法》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。
　　夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。
　　夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

[律师回复] 签订夫妻财产协议，约定为夫妻共同所有
　　民事法律领域都讲究约定优先，我国《婚姻法》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。
　　夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。
　　夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

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　　民事法律领域都讲究约定优先，我国《婚姻法》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。
　　夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。
　　夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有，更不会变为你个人所有，因此，要想多分财产就必须采取积极主动的措施了，或令对方在婚前把财产赠与你，或签订夫妻财产协议约定所有，甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有，但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得，那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

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　　民事法律领域都讲究约定优先，我国《婚姻法》也明确规定，夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。
　　夫妻财产协议须注意，如果是附条件的约定，所附条件必须是合法的，且不得违反公序良俗，否则条件违法，约定也无效，如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。
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