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建设工程项目有哪些常见的承包方式

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
本文将详细阐述我国现行的建设工程项目承包方式,共计三个类别:
第一类为建设工程总承包,具体内容是指工程总承包的企业在接受业主委托后,依据双方协商达成的合同条款,对工程项目从勘察、设计、采购、施工到试运行等整个环节或部分阶段进行全面性的承包;
第二类是建设工程独立承包方式,该模式意味着甲方并不将所有建设工程的建设任务全部交由一家承包商承担,而是选择与具有相应资质的勘察方、设计方以及施工方分别签署相应合同,各方依合约规定,独立履行各自的职责和义务,最后向甲方交付成品并保证质量;
第三类则是建设工程联合承包方式,这对于大型且复杂的建设工程来说,可以吸纳两个及以上具有相关资质的承包商组成联合体来共同完成工程建设。
法律依据
《民法典》第七百九十一条第一款,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
《建筑法》第二十七条
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
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