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未经配偶同意出卖房屋有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
卖房屋是否无需配偶同意便具有法律效力需依据具体情形进行评判。
若第三人在购买房产时并非出于善意,并且当另一方配偶获悉此举之后明确表示反对出售,则该私自出让行为将被视为无效。
反之,倘若配偶在此后明示或默许了该交易,或者购买房产的第三者本就出于善意并以正当方式支付了购房价款,那么这笔出卖行为则可被视作合法有效。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未经配偶同意出卖房屋有效吗
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未经配偶同意出卖房屋是否有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未经配偶同意出卖房屋是否有效问题带来帮助。
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房产纠纷
未经配偶同意出卖房屋有效么
未经配偶同意出卖房屋是否有效要根据具体情况而定,如果他人非善意的购房行为,且另一方配偶知道后不同意出卖的,其擅自出卖行为无效。如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的,可以认定该出卖行为有效。
1w浏览2024-09-09
未经配偶同意房屋买卖
10w+浏览2024-11-12
未经配偶同意出卖房屋是否有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未经配偶同意出卖房屋是否有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
未经配偶同意出卖房屋有效吗
房屋买卖法律效力取决于配偶知情及态度:非善意第三方私下出售,未经配偶明确反对且未获默许通常无效。若配偶事后认可或交易符合善意原则,如正常付款,交易则具法律效力。
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未经配偶同意出卖房屋有效么
10w+浏览2023-09-23
未经配偶同意出卖房屋会不会有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未经配偶同意出卖房屋会不会有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
未经配偶同意出卖房屋是否有效
未经配偶同意出卖房屋是否有效要根据具体情况而定,如果他人非善意的购房行为,且另一方配偶知道后不同意出卖的,其擅自出卖行为无效。如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的,可以认定该出卖行为有效。
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未经配偶同意出卖房屋有效吗
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未经配偶同意出卖房屋是不是有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未经配偶同意出卖房屋是不是有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
未经配偶同意能否卖掉房子
在男性独自出售个人名下房产时,无需配偶签字;但夫妻共有房产需双方同意并签字。男方私自处置可能面临配偶追讨所有权。若交易为善意购买,合理定价并完成登记,买卖将受法律保护,配偶无法再要求第三方归还房产。
1w浏览2024-06-15
未经配偶同意出卖房屋有效么
10w+浏览2024-04-09
未经配偶同意出卖房屋是不是有效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着未经配偶同意出卖房屋是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
未经配偶同意擅自卖房是否能卖掉
如果男方出售个人房屋的,无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋,应当经配偶的同意,夫妻双方共同签字,如果男方擅自卖掉房屋,配偶有权追回;第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,该买卖行为有效,配偶无权主张追回该房屋。
1w浏览2024-10-01
房屋买卖未经配偶签字是否有效
10w+浏览2023-09-10
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