二手房预告登记的期限是多久
- 律师解析
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关于二手房预告登记的期限问题，根据相关规定，其法定有效期为整整九十个工作日。
值得关注的是，当双方当事人成功签署了房屋买卖合同之后，便可立即着手办理预告登记手续。
经过预告登记程序的处理，原本仅仅作为债权性质存在的权利，将会被正式地以登记的形式载入法律记录之中，从而获得公示效应，进而转变为主物权的形式。
尤其需要强调的是，预告登记所产生的法律效力具有极强的排他性。
不过，如果经过预告登记程序之后，原债权因某种原因已然消解，亦或是自能够实施不动产登记之日起的九十个自然日内，所有申请人均未提出登记申请的话，那么预告登记的效力将会自动失效。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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