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被查封的房子能否设定居住权

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
诉讼保全过程中,被查封的房产在短时间内是允许居住的,同时享有居住权,这是无可非议的事实。
然而,作为法院查封的财产,倘若该房产系被执行人和其所扶养家属维持基本生活所需的住所,则允许其继续居住;
但是,却不被允许进行买卖或抵押等交易活动。
反之,若适用于其他情形,不能再予以居住。
需要强调的是,居住权的灭失仅限于居住权期限期满或居住权人死亡等极端情况。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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被查封的房子能否设定居住权
在诉讼保全中,被查封房产允许居住,但限于被执行人及其家属为生活必需的住所,并禁止买卖、抵押。居住权仅在特定情况下(如期限届满或居住权人去世)才会丧失。
1w浏览2024-06-20
查封的房子是否能设定居住权
诉讼保全查封的房子暂时是可以确立居住权,并且是享有有居住权的。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其属他的情况,不可以居住。居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡的。
1w浏览2024-10-27
查封的房子是否可以设定居住权
诉讼保全查封的房子暂时是可以确立居住权,并且是享有有居住权的。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其属他的情况,不可以居住。居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡的。
1w浏览2024-10-16
查封的房子是不是可以设定居住权
诉讼保全查封的房子暂时是可以确立居住权,并且是享有有居住权的。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其属他的情况,不可以居住。居住权消灭只能是居住权期限届满或者居住权人死亡的。
1w浏览2024-09-08
已经出租的房屋,被法院查封,承租人能否继续居住
租赁的房屋被抵押承租人能继续承租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
1w浏览2025-02-20
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