土地使用权到期，如何合法续期房屋使用权
- 律师解析
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若土地出让期限届满且属于住宅用地范畴，该土地将得以自动续约;
反之，对于其它性质之土地，便需申请续期方能进行。
在续签合同时，还需要交纳土地使用权出让金，并且完成相关的权利登记手续。
倘若因公共利益考量，政府决定回收土地使用权时，将会依据土地使用者已经享有的使用年限以及该地块的实际开发与利用状况，向其提供相应的补偿措施。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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