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工厂本地搬迁有补偿吗

#房屋拆迁最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 关于房屋征收及相关补偿标准，所涉补偿项目涵盖了对被征收房屋本身价值的补偿、及因征收行为对住户生产生活产生影响而产生的搬迁、临时安置以及利润损失的补偿。
其中，各项具体补偿标准均有着明确的差异，如被征收房屋价值的补偿不能少于在房屋征收决议公告日当天同类型房产的市场价格。
此外，还有以下几个重要的补偿项目：
1.房屋补偿费用（即房屋重置费）主要是为了弥补被拆迁房屋所有者的经济缺失，这种补偿方式根据被拆迁房屋的结构与损耗情况进行分类，再运用每平米的单价来进行计算。
2.周转补偿费用主要是为补偿被拆迁房屋住户临时居住环境或是自行寻找临时居住场所时可能带来的种种不便。
这部分补偿则依据临时居住条件进行划分，按照被拆迁房屋住户的人口数每月进行相应的补贴供应。
3.奖励性补偿费用旨在激励住户积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃部分权益，考虑到某些住户可能愿意自动迁移至较远的地区，而不再要求拆迁单位给予他们新的居住安排等等的考虑。
在此种情况下，被征地者有自主选择货币补偿或者选择房屋产权调换的权利。
若选择房屋产权调换，由市、县两级人民政府负责提供用于产权调换的房产，并需要与被征用者核算并结算出被征收房屋价值与用以替代的房屋价值之间的差额。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
规定的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。各部分的补偿标准不同，比如被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。