房子抵押费用如何收取
- 律师解析
-
首先，房地产抵押贷款前，务必了解所涉及房产的价值。
然而，这一项目需要交由专业评估机构进行鉴定，而评估工作将收取相应的费用；
因此，除所需支付的评估费外，房地产抵押业务还需承担评估费用。
其次，各大银行会分别指定各自认可的评估机构，以确保评估结果的精准性和公平性。
评估过程亦会受到不同因素的影响，诸如房子的布局设计、朝向、所在楼层以及周边设施（银行、学校、医院等），并且在此基础上，还可能选取附近相同地价的地段内近期交易的类似房产作为参照，以此厘定最终价格。
通常来说，评估价约占市场成交价的七成至八成。
评估所产生的费用为评估总值的千分之五。
而且，采用房地产抵押方式所能申请到的贷款额度大致为房产评估值的60%，如果是住房的话，其可申请贷款的上限则为评估值的70%。
此外，双方在签署买卖房屋协议或者其他不动产权协议时，为确保未来实体权利的实现，按照协议约定可向登记机构提交预告登记申请。
预告登记完成后，未经预告登记的权利方同意，对该不动产进行处置将不具法律约束力。
若预告登记后债权全部清偿或自具备进行正式不动产登记之日90天之内未提出登记申请，则预告登记丧失效力。
- 法律依据
-
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
房子抵押费用怎么收1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。2、不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。
-
房产抵押费用怎么收1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。2、不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。
-
房产抵押怎么收费房管局收取的房产抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。
-
根据规定房子抵押费用怎么收？抵押房屋可能需要支付的费用金额为几万元，具体房子抵押费用怎么收，需要结合实际的情形确定。通常情形下，用房屋评估费用、抵押登记费、以及中介服务费等的费用相加，大致可以确定最终可以获得的补偿金数额。
抵押担保
-
房产抵押贷款评估费怎么收取目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。
房产纠纷
-
债务抵押的房子怎样取消抵押很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与债务抵押的房子怎样取消抵押相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
抵押担保
问题没解答? 125325人选择咨询律师
房子抵押费用如何收取
一键咨询
根据规定房子抵押费用怎么收？
抵押房屋可能需要支付的费用金额为几万元，具体房子抵押费用怎么收，需要结合实际的情形确定。通常情形下，用房屋评估费用、抵押登记费、以及中介服务费等的费用相加，大致可以确定最终可以获得的补偿金数额。
10w+浏览
债权债务房子抵押费用如何收取
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
1w浏览2024-06-21
买房子时的抵押担保费怎么收取
10w+浏览2023-09-05
房产抵押贷款评估费怎么收取
目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。
10w+浏览
房产纠纷房子抵押费用怎么收
1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。2、不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。
1w浏览2024-10-25
房子抵押费用怎么收
10w+浏览2024-02-23
房产抵押费用怎么收
1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。2、不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。
1w浏览2024-09-07
最新买房子时的抵押担保费怎么收取
10w+浏览2023-09-22
买房子时的抵押担保费怎么收取
银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人不能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
1w浏览2025-01-21
买房子时的抵押担保费怎么收取2023年
10w+浏览2023-09-19
车贷还完,解押需要收取费用吗
去车管所办理车辆解押是需要一定手续费的，不过这个费用不高，只要排队预约上，就可以去办理了。但是车主在车贷公司是否有未结清的款项，就需要询问车贷公司清楚了，最好是建议给开相关的收据作证。
1w浏览2025-01-29
买房子时的抵押担保费怎么收取最新
10w+浏览2023-09-12
