拆迁补偿按人口安置是否合法
- 律师解析
-
明确指出，这样的做法是合法的。
需注意的是，房地产分为了两种类型——国有土地上的房产以及集体土地上的房产。
对于前者来说，其拆迁补偿受益者应为房产持有人；
然而，对于后者而言，除了持有人之外，共同居住的家庭成员亦可享受相应的安置补偿待遇。
因此，在这种情况下，人口成为决定赔偿金额大小的因素之一。
在此种情境下的补偿方案中，我们基本将之划分为两个部分——房屋价值补偿以及安置费用。
在此基础之上，根据土地使用性质的不同，我们将其拆分成了两大类别——国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿。
当然，具体的房屋赔偿标准是根据我们国家现行的法律法规及实际情况来制定的。
针对城市场所国有土地上房屋的拆迁，我们的计算依据包括房产证上载明的建筑面积、被拆迁地区的房屋市场估价等重要指标；
而在农村集体土地上面建设的房屋，则将以宅基地使用权证书或是建设用地使用权证书，再结合国土部门提供的房屋测量数据作为主要依据来确定具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁安置
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