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离婚协议书能否直接用于财产过户

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
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吴中律师
吴中律师在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务:3.9万人
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专业处理财产分割方面的问题很专业
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
离婚协议书本身并不能直接导致财产的过户操作。
这主要源于离婚协议的本质属性,即在婚姻关系当事人平等互利、自愿协商且达成一致意见的基础上,对于夫妻共有的财产权益所进行的处分行为。
因为如此,离婚协议就具有了与民事合同相类似的法律地位和约束力。
当当事人由于履行协议而引发争议时,他们就应当遵照民法典的基本原则和相关具体规范来解决问题。
然而值得注意的是,只有已经产生法律效力民事判决书、裁决书乃至刑事判决书、裁决书中所涉及的财产部分,以及依法创立的仲裁机构作出的裁决,还有经过公证机关权威认可并且赋予了强制执行效力的债权文书,这些文件才能够真正发挥出强制执行力。
因此,由离婚协议的实质性特征就可以明确看出,它并不具备强制执行力的效力。
实际案例中,针对仅仅凭借离婚协议就独自办理财产过户手续的一方当事人,往往无法得到相关部门的受理和支持。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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调解书能直接过户吗
法院出具的调解书,可以直接到房产登记处直接办理过户。如果无法办理的,可以向法院申请协助通知。申请房屋所有权转移登记,应当提交材料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中,房屋所有权证书或者房地产权证书,可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,即法院出具的调解书。
1w浏览2024-09-21
离婚协议书上的离婚协议书可以直接到法院起诉吗?
[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样,开庭时或到民政局办理离婚,要夫妻双方同时到庭,任一方不能只委托律师到庭,自己不来的。被告本人不到庭,可以缺席判决,若原告有证据证明夫妻双方感情破裂,可以判决离婚,若原告无证据证明夫妻双方感情破裂,一般不会在第一次时判决离婚,原告可以在判决生效后6个月后再,这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点:1,离婚有协商和两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定,有家庭暴力时,受害方离婚时,可以要求家暴方赔偿,包括物质和精神损害赔偿,且在分财产会综合考虑,适当照顾受害方!
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离婚协议书是否能直接迁户口
9.5w浏览2023-09-18
离婚协议书能否直接用于财产过户
离婚协议本质上是非强制性的财产权分割协议,不直接导致财产过户。其法律效力类似民事合同,需依据民法典解决争议。只有经司法确认(如判决书、裁决、仲裁裁决或公证债权文书)的财产部分才具强制执行力。仅凭离婚协议,一方不能单独办理过户,实践中常遭拒。
1w浏览2024-06-23
离婚协议书上的离婚协议书可以直接到法院起诉吗?
[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样,开庭时或到民政局办理离婚,要夫妻双方同时到庭,任一方不能只委托律师到庭,自己不来的。被告本人不到庭,可以缺席判决,若原告有证据证明夫妻双方感情破裂,可以判决离婚,若原告无证据证明夫妻双方感情破裂,一般不会在第一次时判决离婚,原告可以在判决生效后6个月后再,这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点:1,离婚有协商和两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定,有家庭暴力时,受害方离婚时,可以要求家暴方赔偿,包括物质和精神损害赔偿,且在分财产会综合考虑,适当照顾受害方!
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调解书能否直接过户
10w+浏览2024-10-21
调解书可以直接过户吗
法院出具的调解书,可以直接到房产登记处直接办理过户。如果无法办理的,可以向法院申请协助通知。申请房屋所有权转移登记,应当提交材料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中,房屋所有权证书或者房地产权证书,可以是人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,即法院出具的调解书。
1w浏览2024-09-09
离婚协议书上的离婚协议书可以直接到法院起诉吗?
[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样,开庭时或到民政局办理离婚,要夫妻双方同时到庭,任一方不能只委托律师到庭,自己不来的。被告本人不到庭,可以缺席判决,若原告有证据证明夫妻双方感情破裂,可以判决离婚,若原告无证据证明夫妻双方感情破裂,一般不会在第一次时判决离婚,原告可以在判决生效后6个月后再,这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点:1,离婚有协商和两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定,有家庭暴力时,受害方离婚时,可以要求家暴方赔偿,包括物质和精神损害赔偿,且在分财产会综合考虑,适当照顾受害方!
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离婚协议书是否能直接过户财产
10w+浏览2024-05-12
有公证书可以直接过户吗
在大多数情况下,若持有公正文书便可进行产权过户操作,然而这还需视实际公证文件所内含之具体内容以及相关财产属性而定。以房产为例,假如该份公正文书已明确了该处房产的所有权及相关过户事宜,并且其内容与法律规定相符并满足了房地产管理机构的相关要求,那么一般都能顺利完成产权的过户手续。然而值得注意的是,各地区关于此类业务的具体政策法规以及办事流程或许会有所不同。
1w浏览2024-11-07
离婚协议书上的离婚协议书可以直接到法院起诉吗?
[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样,开庭时或到民政局办理离婚,要夫妻双方同时到庭,任一方不能只委托律师到庭,自己不来的。被告本人不到庭,可以缺席判决,若原告有证据证明夫妻双方感情破裂,可以判决离婚,若原告无证据证明夫妻双方感情破裂,一般不会在第一次时判决离婚,原告可以在判决生效后6个月后再,这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点:1,离婚有协商和两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定,有家庭暴力时,受害方离婚时,可以要求家暴方赔偿,包括物质和精神损害赔偿,且在分财产会综合考虑,适当照顾受害方!
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离婚协议书是否能直接过户财产
10w+浏览2024-02-24
有遗赠公证书能直接过户吗
单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
1w浏览2025-02-12
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[律师回复] 离婚案件与其他案件不一样,开庭时或到民政局办理离婚,要夫妻双方同时到庭,任一方不能只委托律师到庭,自己不来的。被告本人不到庭,可以缺席判决,若原告有证据证明夫妻双方感情破裂,可以判决离婚,若原告无证据证明夫妻双方感情破裂,一般不会在第一次时判决离婚,原告可以在判决生效后6个月后再,这时一般会判决离婚。具体您可以参考下面法律观点:1,离婚有协商和两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;若协商不成只能。要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地。2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见.若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的.没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。3,婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。4.依照法律规定,有家庭暴力时,受害方离婚时,可以要求家暴方赔偿,包括物质和精神损害赔偿,且在分财产会综合考虑,适当照顾受害方!
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