农村宅基地新规有何变化
- 律师解析
-
依据我国现行的法律法规，国家将继续深化和改善对农村宅基地制度的调整改革工作。
在城市落户的农民可以选择主动有偿地放弃或转让他们持有的宅基地使用权。
在宅基地分配使用方面，我们遵循“一户一宅”的基本原则。
然而，若所处地区人均耕地资源稀缺，但二、三产业却发展蓬勃，则可能不再采取单独散布的方式分配宅基地，而会转为在村庄内部建设集约型农村公租房及住宅社区，以实现每家每户均享有一套住房的目标。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对此有所明确规定:
一旦获得国家征收土地的授权，在经过法定程序批准之后，县级以上地方人民政府有义务进行公开宣告并且组织其实施。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地怎么变更(一)申请人向乡镇人体地管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料；(二)入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理；(三)土地管理部门对可以公开的材料进行公告；(四)提交县以上国土部门审核；(五)国土部门予以变更的，收取有关变更费用。
-
农村宅基地变成基本农田怎么办发现自己的房屋占了红线要先自查是否有加宽、扩建等行为，对照当时批复的宅基地使用证明和确权以后颁发的宅基地使用证等，实际测量；很有可能是超出了小部分位置，这种情况还是比较好补救的，自觉将村集体说明情况并缴纳相关费用就可以的。若是房子确实没有违建乱建，而是村里有土地申请复耕的时候标准有错误，那么只要找不出申请的书面证明，村集体就存在着主要责任，将由村集体向上级土管部门提出申请修正。
-
农村宅基地变成基本农田如何办宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。
-
2024年农村宅基地新政有哪些变化为确保农民权益，农村宅基地管理趋紧。新农村建设下，宅基地占用耕地受限。出售或赠予宅基地房屋后，不得再申请。推进新农村建设、空心村治理及危房改造等，与宅基地制度紧密相连。减轻城市用地压力，挖掘闲置土地潜力，减少审批数量，鼓励拆旧建新。新政策出台，确认宅基地产权证，但所有权仍属集体，农民享使用权。整治超标、一户多宅等问题，推行有偿使用、退还及转让。未来，新增宅基地审批难度加大，农民面临挑战。
宅基地
-
最新农村宅基地政策规定的变化是什么一，宅基地更合理地分配；二、宅基地的申请更严格；三、对超出标准的宅基地进行征税；四、完善农村宅基地退出机制。
-
农村基本农田可以转变成宅基地吗农村基本农田转为宅基地需遵循严格法规。当事人需书面申请至所在村村民委员会，并获集体组织审批。根据《土地管理法》，宅基地使用须经乡镇人民政府审查和批准。因此，农村基本农田转为宅基地需合法程序。
宅基地
问题没解答? 125465人选择咨询律师
农村宅基地新规有何变化
一键咨询
2024年农村宅基地新政有哪些变化
为确保农民权益，农村宅基地管理趋紧。新农村建设下，宅基地占用耕地受限。出售或赠予宅基地房屋后，不得再申请。推进新农村建设、空心村治理及危房改造等，与宅基地制度紧密相连。减轻城市用地压力，挖掘闲置土地潜力，减少审批数量，鼓励拆旧建新。新政策出台，确认宅基地产权证，但所有权仍属集体，农民享使用权。整治超标、一户多宅等问题，推行有偿使用、退还及转让。未来，新增宅基地审批难度加大，农民面临挑战。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地新规有何变化
中国深化农村宅基地改革，允许进城农民有偿退出或转让使用权。坚持“一户一宅”原则，特殊情况下可集约建设农村公租房。当人均耕地少而二三产业发展时，倾向于在村庄内建住宅社区。《土地管理法》规定，政府依法征收土地需公开透明实施。
1w浏览2024-06-24
农村宅基地有哪些变化
10w+浏览2024-02-23
最新农村宅基地政策规定的变化是什么
一，宅基地更合理地分配；二、宅基地的申请更严格；三、对超出标准的宅基地进行征税；四、完善农村宅基地退出机制。
10w+浏览
农村宅基地怎么变更
(一)申请人向乡镇人体地管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料；(二)入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理；(三)土地管理部门对可以公开的材料进行公告；(四)提交县以上国土部门审核；(五)国土部门予以变更的，收取有关变更费用。
-1925403663浏览2025-02-08
农村宅基地新规有何变化
10w+浏览2024-07-30
农村基本农田可以转变成宅基地吗
农村基本农田转为宅基地需遵循严格法规。当事人需书面申请至所在村村民委员会，并获集体组织审批。根据《土地管理法》，宅基地使用须经乡镇人民政府审查和批准。因此，农村基本农田转为宅基地需合法程序。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地变成基本农田如何办
宅基地可以通过征收的方式，由集体所有的土地转为国有土地。市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。并禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有土地。
1w浏览2024-09-27
从化农村宅基地
10w+浏览2024-11-23
农村宅基地到底怎么变钱？
现在农村宅基地是可以流转的，但是为了农村财产不流失，政策上还是有限制的，就是只限于农村集体内部流转，这就让农村的宅基地没有了市场意义，长远来看有利有弊，利就是可以保护农村的资产，弊就是难以实现宅基地的实际价值。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地变成基本农田怎么办
发现自己的房屋占了红线要先自查是否有加宽、扩建等行为，对照当时批复的宅基地使用证明和确权以后颁发的宅基地使用证等，实际测量；很有可能是超出了小部分位置，这种情况还是比较好补救的，自觉将村集体说明情况并缴纳相关费用就可以的。若是房子确实没有违建乱建，而是村里有土地申请复耕的时候标准有错误，那么只要找不出申请的书面证明，村集体就存在着主要责任，将由村集体向上级土管部门提出申请修正。
1w浏览2024-10-20
奉化农村宅基地
10w+浏览2024-11-11
农村宅基地怎么变更户名
宅基地变更户主可以由原户主或者是新户主持相关的材料，例如原户主以及经办人身份证、申请书以及委托书等等，到当地的县级土管部门申请变更登记即可，若是依旧不知道农村宅基地怎么变更户名可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地可以变卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。
1w浏览2024-09-16
兴化农村宅基地
10w+浏览2024-11-07
