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孳息的归属应如何确定
- 律师解析
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天然孳息，是属于所有者的权益范围，需要根据特定的所有权归属来获取。
法定孳息，即是源于他人之物或财产，经过一定的法律关系，成为所附从物或财产的行为，该动作过程中产生的经济利益，即为相应的法定孳息。
换言之，法定孳息是依据特定的民事法律活动，如租赁、投资等方式赚取的，这是法律规定的权利和义务所要求的应得利益。
在一般的商业运作模式下，法定孳息的管理分配原则通常包括:
利息通常归债权人所有，而租金则由出租方享有，但这样的惯例并不能完全排除其他可能出现的例外情况。
- 法律依据
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《民法典》第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
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如何确定孳息的归属天然孳息，由所有权人取得。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益； 法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。
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天然孳息归属?法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。孳息是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。法定孳息法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有观点认为租金属于经营性收益，不属于孳息。
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怎么确定孳息的归属天然孳息，由所有权人取得。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益；法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。
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买卖合同孳息的归属怎么确定?买卖合同的孳息的归属按照双方当事人签订的买卖合同约定确定，如果合同中没有明确约定的，根据有关法律规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
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