律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚后按揭房房产分割应如何处理

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
2.1k浏览
刘一冬律师
刘一冬律师在线
贵州伍尊律师事务所/主办律师
5.0分服务:409人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
离婚案件中涉及到共有的房屋如何处分问题,具体来看,当夫妇在离婚过程中双方无法继续维系感情,而面对共有的房产时,他们有权通过协商进行分割和分配。
可以优先考虑将住房交予其中的某一方,并在此基础上同意支付一定数额的现金补偿,同时,未偿清的贷款也应由获得房产这一方独自承担。
以下列举了常见的几种情形及其相应的解决方案:
1.若夫妇在婚姻存续期间共同申请贷款购房,最后成为共同所有的房产,则该房屋理所当然地被视为夫妻共同财产,应当平等分割;
2.如果是一方先期支付房屋首付款,并成功获取房产证,而后双方平均分担房贷,这样的情况同样适用于财产分割原则;
3.如果是一方先期支付房屋首付款,双方共同负担房贷,且在这个过程中房屋价值得以增益,那么除了共同分割共享的部分外,财产所有者还需依据实际情况向另一方提供合理的经济补偿;
4.如果婚后某一方的父母出资买房屋并在其子女名下进行所有权确权,这实际上构成了对特定子女的个人赠予行为,不涉及婚姻保留期间的其他成员,因此这种情况下,离婚时将为了这一方的个人财产,不在财产分割之列;
5.如果是婚后双方父母共同出资购买房屋,不论所有权确权于哪一方名下,离婚时均将按照各自参与出资的比例来进行份额划分。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

沭阳178****8102用户1分钟前已获取解答
泰州188****1763用户4分钟前已获取解答
常州156****8888用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125452人选择咨询律师
3894位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚后按揭房房产分割应如何处理
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****0752用户2分钟前提交了咨询
    156****2063用户1分钟前提交了咨询
    161****8131用户4分钟前提交了咨询
    154****3215用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****5608用户1分钟前提交了咨询
    137****5600用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****2077用户3分钟前提交了咨询
    168****1315用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****4460用户1分钟前提交了咨询
  • 150****5115用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****6176用户3分钟前提交了咨询
    136****6284用户2分钟前提交了咨询
    175****8646用户4分钟前提交了咨询
    164****8608用户1分钟前提交了咨询
    138****3501用户3分钟前提交了咨询
    147****3640用户1分钟前提交了咨询
    173****0581用户3分钟前提交了咨询
    174****3528用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****0614用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****1480用户1分钟前提交了咨询
    145****7361用户3分钟前提交了咨询
    174****8111用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1577用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****5673用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****5701用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****0005用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****8551用户4分钟前提交了咨询
    146****7556用户2分钟前提交了咨询
    133****0304用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****2586用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****3330用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****4572用户3分钟前提交了咨询
    162****0147用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****6472用户4分钟前提交了咨询
    170****5648用户2分钟前提交了咨询
    155****1733用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****3406用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****6647用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****7818用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****2101用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****2481用户4分钟前提交了咨询
    152****1377用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****5655用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****1761用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****5053用户1分钟前提交了咨询
    141****3450用户3分钟前提交了咨询
    154****5858用户4分钟前提交了咨询
    133****6366用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****6465用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    164****4131用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
苏州177****4624用户3分钟前已获取解答
镇江180****3850用户2分钟前已获取解答
无锡177****2789用户1分钟前已获取解答
夫妻离婚按揭的房屋应如何分割?
夫妻离婚按揭的房屋若属于共同财产那么应该协商后确定分割方案,对于房屋虽然是采取按揭方式购买的,但是在结婚前就已经获得了了房产证,或者是在离婚后以个人的财产还放贷的,按揭房就不属于共同财产,不需要分割。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻按揭房要如何分割?
男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。男女一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,该不动产由双方协议处理。
1w浏览2024-10-26
夫妻离婚时,按揭房产应如何分割
10w+浏览2024-07-24
夫妻按揭房要如何分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻按揭房要如何分割进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚后按揭房房产分割应如何处理
离婚房产分割需双方协商,共同贷款或增值房产视为共同财产,按比例分割。一方先付首付并共同还贷,房产归前者但需补偿;父母出资购房给特定子女的,视为个人赠予,不参与分割。如双方父母出资,按出资比例划分。协商不成可诉诸法律解决。
1w浏览2024-06-23
夫妻离婚按揭的房屋应如何分割
10w+浏览2024-10-05
离婚应当怎么分割按揭房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚应当怎么分割按揭房相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚应当怎么分割按揭房?
离婚按揭房的分割,一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
1w浏览2024-10-25
夫妻按揭房要如何分割
10w+浏览2023-09-14
离婚应当如何分割按揭房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚应当如何分割按揭房进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚应当怎么分割按揭房
离婚按揭房的分割,一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。 如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
1w浏览2024-10-01
夫妻离婚时分割按揭房
10w+浏览2024-11-07
按揭贷款房应该如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭贷款房应该如何分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚按揭房怎么分割
婚前房产属于个人不予分配,婚后财产属于夫妻共同财产。不管夫妻是否离婚,属于双方共同财产,那么被拆迁人就是夫妻两个人,相应的补偿受益人也是夫妻两个人。因此,如果房产被拆迁的,夫妻双方需要对拆迁款进行具体协议约定分割。至于具体分割情况,由双方来具体协商。协商不成的,可以通过诉讼形式来由法庭来进行审判。
1w浏览2024-10-14
夫妻按揭房产如何分割
10w+浏览2024-11-06
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****4594用户1分钟前已提交咨询
扬州178****9723用户2分钟前已获取解答
淮安152****7433用户3分钟前已提交咨询
镇江180****8183用户1分钟前已获取解答
沭阳188****4948用户3分钟前已提交咨询
盐城188****4335用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换