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楼上下水道漏水,应由谁负责维修

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于处于楼上的住户,若因为其自身的不当行为引起下水道发生泄漏,那么该住户有责任进行维修;
然而,若由于物业服务未能履行其约定的维修职责引发了泄露,那么就需由物业承担维修重任;
另一方面,倘若因房屋本身存在质量问题引发泄漏的现象,并且此问题仍处在产品质量保障期限之内,居民可以有权向开发商提出维修请求。
法律依据
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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