租厂房搬迁是否有补偿
- 律师解析
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关于拆迁房屋办理产证时所涉及到的税费问题，具体细则如下：
首先是契税方面，若拆迁房屋的建筑总面积在120平方米以下且包含在内，同时其成交单价不超过每平方4600元，以及内部小区绿化容积率必须达到1.0以上或者等于1.0，那么该类拆迁房屋的契税将依照成交金额的1.5%进行征收。
但若是未能满足上述所有条件中的任何一项，则需按照成交价格的3%进行缴费；
其次是劳务费用，计算公式为“每平方米3元”；
再者是房产证登记费用，对于拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元的登记费用；
倘若房屋面积介于100至200平方米之间，则需额外支付100元；
而每增加100平方米的面积，则需另收费10元。
至于拆迁房屋的测量费用，若房屋面积小于等于50平方米，则需缴纳80元；
如房屋面积在50至100平方米之间，则需支付120元；
假如拆迁房屋面积介于101至200平方米之间，则需交纳160元；
而当拆迁房屋面积大于201直至300平方米时，则需缴纳200元。
最后是印花税部分，此项费用按拆迁房屋成交价的0.03%收取。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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