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商品房预售方应具备哪些资格

#工程质量纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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陈功律师
陈功律师在线
江苏盐海中亚律师事务所/主办律师
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律师解析
商品房预售方应满足以下几个要求以获取其销售资格:
首先,预售方须已缴清所有土地使用权转让金,具备土地使用权证书;
其次,预售方需持有由相关部门颁发的建设项目规划许可证;
再次,预售方在建筑工程开发中的投入资金需达到工程建设全额投资的百分之二十五以上,并确立明确的施工进度及完工交付期限;
最后,预售方还需向县级或以上行政级别认定的房地产管理机构申请注册预售登记,并成功获得商品房预售许可证
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售方应具备哪些资格
为了获得商品房预售资格,开发商需满足以下条件:完成土地使用权转让金支付,持有规划许可证;投入工程资金不低于总投资25%,并有明确施工计划和交付时间;向房地产管理机构申请并获得预售登记许可及商品房预售许可证。
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房产纠纷
商品房预售方应具备哪些资格
为了获得商品房预售资格,开发商需满足以下条件:完成土地使用权转让金支付,持有规划许可证;投入工程资金不低于总投资25%,并有明确施工计划和交付时间;向房地产管理机构申请并获得预售登记许可及商品房预售许可证。
1w浏览2024-06-26
商品房预售方需要具备哪些资格
10w+浏览2024-08-02
商品房预售应具备哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
商品房预售方需要具备哪些资格
预售商品房方资格要点:1)拥有全额土地使用权及证书;2)配备建设项目规划许可证;3)已投入工程资金达总投资25%,并有明确施工计划与交付日期;4)向房产管理部门提交并获准预售备案许可。
1w浏览2024-06-21
怎么确定商品房预售资格
10w+浏览2023-09-12
商品房预售要具备什么条件
1 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷
商品房预售具备什么条件
商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
1w浏览2025-02-09
怎么确定商品房预售资格
10w+浏览2023-09-27
商品房预售要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
商品房预售应具备什么条件
商品房预售,应当符合的下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;第二,持有建设工程规划许可证;第三,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;第四,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
1w浏览2024-10-04
商品房预售资格怎么申请
10w+浏览2024-02-29
商品房预售必须具备的条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售必须具备的条件问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售要具备哪些条件
商品房预售要具备的条件是:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;房地产开发企业持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
1w浏览2024-09-25
商品房预售资格如何申请
10w+浏览2024-02-26
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