贷款购买的房产进行赠与，是否需先清偿贷款才能变更产权
- 律师解析
-
首先，答您所问的确是可行的。
若房屋的贷款尚未还清，则房屋的所有权便未能完全享有。
然而，在此情况下，您依然能够对房屋进行赠与。
然而，由于无法办理过户登记，这部分的权益可能会受到影响。
其次，对于房屋的赠与行为，需要有明确的赠与合同作为依据。
因此，建议您在办理正式手续前，先行与受赠人签署一份详尽的赠与合同。
同时，为了确保这份合同具有法律效力，受赠人还需携带相关材料前往公证机构办理公证手续，以证明此赠与合同的有效性及合法性。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
卖贷款房需要先还清贷款吗不是的。贷款款可以买卖，但是不能办理过户手续，需要还清贷款之后才能办理过户登记，，在此期间的房屋买卖合同不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
卖房要先还清贷款吗原则上需要先将贷款还清，拿回房子的所有产权才能将房子出售，但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房，这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。
-
先办贷款还是先签合同一般情况下应该先签订购房合同,再根据购房合同向贷款银行申请贷款,并与贷款银行签订抵押贷款合同,具体的还款方式和还款时间,在贷款合同中都会有明确的约定。签合同要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
合同订立
-
房产分割前，是否需先还清贷款在离婚财产分割中，抵押借款不需先还清。双方应协商达成共识，一方享有房屋产权，如另一方无意继续还贷，则无需支付相当于房屋一半市场价值的赔偿。获得产权的一方需承担继续还贷的责任。
-
买房子能先批贷款还是先进行过户？现在很多人购买房子的时候都是通过办理贷款来获得房屋的所有权，这也是一种比较方便的方式，关于买房子能先批贷款还是先进行过户很多人有疑问，一般是先进行贷款，接下来才是过户，当然在办理的过程中有不明白的地方是可以咨询当地的部门的，让小编来告诉大家有关的法律规定。
房屋买卖
-
先办贷款还是先签合同无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与先办贷款还是先签合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同订立
问题没解答? 125489人选择咨询律师
贷款购买的房产进行赠与，是否需先清偿贷款才能变更产权
一键咨询
贷款购买的房产进行赠与，是否需先清偿贷款才能变更产权
即使房贷未结清，仍可赠与房产，但因无法过户可能影响权益。赠与需有明确合同，并在公证机构办理公证，确保其法律效力，应在正式手续前签署详尽赠与合同。
1w浏览2024-06-25
赠与的房产是贷款买的，是否先要把贷款全部交清了才能办理产权变更?
10w+浏览2024-04-18
房产分割前，是否需先还清贷款
在离婚财产分割中，抵押借款不需先还清。双方应协商达成共识，一方享有房屋产权，如另一方无意继续还贷，则无需支付相当于房屋一半市场价值的赔偿。获得产权的一方需承担继续还贷的责任。
1w浏览2024-06-10
赠与的房产是贷款买的，是否先要把贷款全部交清了才能办理产权变更
10w+浏览2024-02-22
赠与的房产是贷款买的，是否先要把贷款全部交清了才能办理产权变更?
一、可以。房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。二、房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
1w浏览2024-10-16
赠与的房产是贷款买的，是否先要把贷款全部交清了才能办理产权变更?
10w+浏览2024-03-03
