房本只有女方名字，能否做抵押贷款法律有何限制

不能。 房产证登记丈夫的名字，妻子想抵押，不论房产是否属于夫妻共同财产，都需要经过丈夫同意。 因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是归丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。 因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人的同意。 但如果是婚后购买的房子，则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产，不过夫妻共同财产妻子拿去抵押也需要经过丈夫同意。

婚前房产在抵押状态下，无法直接添加配偶姓名。因为房产证在抵押时通常交由债权人保管，且变更所有权需公证，而公证以原房产证为法律依据，无法添加新权利所有者。 此外，若需第三方担保，需经供应商书面同意，否则供应商不再承担担保责任。

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