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房产证上是公公名字,能否加媳妇名字

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
若该套住宅系由公公独自所有,则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现;
然而,倘若此房产为公公及婆婆之共有财产,那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。
具体实施方法如下:
首先,公公与媳妇需订立产权变更协议,随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。
其次,产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成,亦可选择房屋买卖的途径加以实现。
再者,如采取无偿赠与形式,在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房产证上是公公名字,能否加媳妇名字
若公公单独持房,可经公公同意在房产证加媳妇名;如为夫妻共同财产,须婆婆认可。实施步骤包括:公媳签订产权变更协议,选择赠与或买卖方式,前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。
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房产纠纷
房产证加媳妇名字需要多少钱
房产证加配偶名需办理产权变动,费用因房产是否贷款而异。无贷款需支付110元(工本费80元+地籍图勘测费25元+粘贴印花费5元),约20天可取新证。有贷款则还需支付额外费用,公积金贷款100元,公积金与商业混合贷200元,用于办理抵押权变更手续。
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房产纠纷
拆迁的房子可以加儿媳妇名字吗
为确保过户顺利,您需要准备:转让方土地使用证正本、过户后买受人房产证副本及复印本、买卖双方身份证原件及复印件,以及契税(县级政府财政部门收取)和营业税额(交至地方税务局)。
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