购买的商铺面积不够怎么办
- 律师解析
- 关于购房者购买的房产面积低于买卖协议中的规定面积时应如何处理的问题，我们有以下几点建议：首先，如果实际测量面积与协议中标明的面积相差幅度在3%以内（包括3%这一范围），那么就应该基于双方同意并签订的协议，按照协议中约定的房价来支付和结算实际面积所对应的款项。其次，如果实际测量面积与协议中标明的面积相差幅度超过了3%，那么购房者有权选择终止该项交易，要求退还已支付的所有费用以及相应的利息。此外，购房者还可以选择继续执行该项交易，但具体的费用需要根据实际测量面积与协议中标明的面积之间的差额进行计算。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺拆迁面积不够怎么赔在房屋拆迁安置中，若实际面积与合同约定不符，首先依据合同处理。无明确约定时，按以下原则：面积误差超3%，购房者可解约退款及利息，法院应支持。若继续履约，实大于约，3%内补价，超3%开发商负担，权归购；实小于约，3%内返款息，超3%双倍返款。
-
安置商铺不够面积怎样办在面对拆迁问题时，您可以通过法院诉讼途径解决纠纷。关键在于依法协商并签订拆迁补偿安置协议，明确补偿金额、安置房条件、搬迁安排等细节。拆迁方需与被拆迁者和承租人共同签署协议。补偿方式因土地性质而异，城市国有土地拆迁以房产证面积和市场价值为依据，农村集体土地则依赖宅基地证书和测绘数据。确保所有程序符合现行法律规定，保障各方权益。
-
商铺收房面积不够怎么办面积误差在正负3%内，您可按成交价多退少补。若误差超过3%，您有权解除购房合同或要求开发商承担超出部分的费用，并对不足3%部分给予双倍返还。确保您的权益得到合理保障，选择明智的购房策略。
-
购买商品房面积不够怎么办在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
房屋买卖
-
商铺面积纠纷找谁解决“一房二卖”指业主将同一物业出售给两名不同购买者，涉及法律效力问题，与我国物权变动模式紧密相关。现行原则要求债权合同双方合意确认，并依法进行交付或登记手续。业主应遵守法律规定，确保交易合法有效。
房产纠纷
-
商铺面积缩水怎么处理在购买商品住宅出现严重残次状况，商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时，屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款：首先，选择性与银行进行有效沟通，从而争取双方政策上达成一定共识，并签署相应合约即停贷协议。
房产纠纷
问题没解答? 125523人选择咨询律师
购买的商铺面积不够怎么办
一键咨询
购买商品房面积不够怎么办
在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
10w+浏览
房产纠纷购买的商铺面积不够怎么办
若房产实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按合同价结算。超出3%，买家可选择取消交易并要求全额退款加利息，或按实际面积差额调整费用继续交易。
1w浏览2024-06-26
商铺收房面积不够怎么办
面积误差在正负3%内，您可按成交价多退少补。若误差超过3%，您有权解除购房合同或要求开发商承担超出部分的费用，并对不足3%部分给予双倍返还。确保您的权益得到合理保障，选择明智的购房策略。
1w浏览2024-05-24
安置商铺不够面积怎样办
在面对拆迁问题时，您可以通过法院诉讼途径解决纠纷。关键在于依法协商并签订拆迁补偿安置协议，明确补偿金额、安置房条件、搬迁安排等细节。拆迁方需与被拆迁者和承租人共同签署协议。补偿方式因土地性质而异，城市国有土地拆迁以房产证面积和市场价值为依据，农村集体土地则依赖宅基地证书和测绘数据。确保所有程序符合现行法律规定，保障各方权益。
1w浏览2024-06-13
商铺拆迁面积不够怎么赔
在房屋拆迁安置中，若实际面积与合同约定不符，首先依据合同处理。无明确约定时，按以下原则：面积误差超3%，购房者可解约退款及利息，法院应支持。若继续履约，实大于约，3%内补价，超3%开发商负担，权归购；实小于约，3%内返款息，超3%双倍返款。
1w浏览2024-06-13
购买的店铺面积不够怎么办
若房屋买卖合同未规定面积差异处理，按以下规范执行：面积误差在3%内，按实际测量计价；超出3%，购房方可解除交易。面积误差比例计算为：（产权登记面积-合同面积）÷合同面积×100%。
1w浏览2024-05-22
