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房子延迟交付怎么维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
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律师解析
若房屋交付时间逾期,买受者应采取以下措施进行维权:首先,他们有权向开发商发送书面催告函,明确告知其合同的最终履行期限。在此基础上,若催告信函发出后满三个月,则购买者可依据合同约定解除购销关系并选择退还所购房产,同时要求开发商对此负起违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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