开发商欺诈销售怎么赔付
- 律师解析
- 在某些特殊情况下，购房者有权依照法律规定解除房屋购买合同，要求归还其已经支付的全部购房款项以及对应的利息收益，并可通过法律途径追讨由于对方违约而导致的经济损失赔偿；此外，如果发现开发商存在合同欺诈等违法行为，购房者还有权向对方提出索赔请求，甚至可以申请获得不超过购房款两倍的赔偿金。值得注意的是，如果在上述过程中，双方已经签订了正式的房屋购买合同并且其中包含了定金条款，那么相应的赔偿金额将按照双倍标准进行计算。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。即房屋先买者的惩罚性赔偿请求权，购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可以要求开发商承担不超过购房款一倍的惩罚性赔偿。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(二)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；(三)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商欺诈销售如何认定房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下：在销售现房的过程中，蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客；在销售现房时，故意隐瞒住房实际使用面积，以期获取暴利；或者是，将一般的合规住房冒充为优质工程项目，借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
房产纠纷
-
开发商欺诈销售怎么办倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
房产纠纷
-
开发商欺诈销售怎么赔付根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
房产纠纷
问题没解答? 125570人选择咨询律师
开发商欺诈销售怎么赔付
一键咨询
开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
1w浏览2024-06-26
开发商欺诈销售我咋办
10w+浏览2024-09-04
开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈销售谁能管
面对开发商欺诈销售，消费者可以向所在地房产管理局投诉或向法院起诉合同欺诈。根据相关法规，各省级、自治区建设行政主管部门负责本地区商品房销售管理，保障消费者权益。
1w浏览2024-05-16
开发商欺诈销售谁能管
10w+浏览2024-08-01
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房：交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息；因开发商原因逾期未取得房产证；开发商资料不全属违法且合同自动失效；房屋实际面积与约定偏差超3%；房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标；开发商擅自调整设计，购房者可追究责任并退房。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
1w浏览2024-06-26
开发商欺诈销售可以撤销吗
9.2w浏览2024-07-28
开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下：在销售现房的过程中，蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客；在销售现房时，故意隐瞒住房实际使用面积，以期获取暴利；或者是，将一般的合规住房冒充为优质工程项目，借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈销售可以撤销吗
在我国现行法律框架下，当合同签订过程中一方存在欺诈行为，另一方有权向有管辖权法院申请撤销合同。根据法律条款，此类撤销申请应在一年内提出。法律允许这样的操作，确保合同双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
开发商欺诈销售怎么认定
10w+浏览2024-07-28
开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
10w+浏览
房产纠纷开发商欺诈销售怎么认定
若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息、诱骗交易、未履行承诺或故意误导消费者等任一行为，即可判定其涉嫌欺诈。消费者应警惕此类行为，必要时可寻求法律帮助，维护自身权益。
1w浏览2024-05-23
开发商欺诈销售是违约吗
10w+浏览2024-07-22
