交房时面积误差会很大吗
- 律师解析
- 若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交房误差面积大吗交付房屋时，若实测面积超出合同规定，买家需补足偏差率百分之三（含）内的部分，按合同约定价格。超出百分之三的面积，房价款由卖家全额承担，该部分面积所有权归买家所有。这一规定确保了交易的公平性和透明度，维护了买卖双方的权益。
-
公寓面积误差很大怎么办关于房屋面积误差问题，若合同中有明确条款，我们将严格遵循约定解决。若合同未提及或规定模糊，我们将依据以下原则处理：首先，确保双方权益不受损害；其次，通过友好协商达成合理解决方案；最后，若协商无果，将依据相关法律法规及行业惯例进行公正裁决。我们将秉持公平、公正、透明的原则，确保问题得到妥善解决。
-
新房面积差会很大吗购买房产时，若建筑面积有偏差，首先参考购房合同中约定的处理方式。合同无特别规定时，可依法规和行业规范处理。建议与开发商沟通，明确偏差范围及原因，若符合法定误差范围，可协商调整房价或面积；若超出范围，可要求退房或索赔。务必保留相关证据，如合同、测量报告等，以维护自身权益。
-
交房时面积误差会很大吗若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
房屋买卖
-
房子面积有误差大了可以退吗？房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的，具体是否可以退，需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形，那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形，也可以临时协商处理办法。
房产纠纷
-
房屋面积误差大要如何处理在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
房屋买卖
问题没解答? 125446人选择咨询律师
交房时面积误差会很大吗
一键咨询
交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
10w+浏览
房产纠纷交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
1w浏览2024-06-26
公寓面积误差很大怎么办
10w+浏览2024-07-28
房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
10w+浏览
房产纠纷公寓面积误差很大怎么办
关于房屋面积误差问题，若合同中有明确条款，我们将严格遵循约定解决。若合同未提及或规定模糊，我们将依据以下原则处理：首先，确保双方权益不受损害；其次，通过友好协商达成合理解决方案；最后，若协商无果，将依据相关法律法规及行业惯例进行公正裁决。我们将秉持公平、公正、透明的原则，确保问题得到妥善解决。
1w浏览2024-05-22
房屋面积误差大
10w+浏览2024-10-13
房子面积有误差大了可以退吗？
房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的，具体是否可以退，需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形，那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形，也可以临时协商处理办法。
10w+浏览
房产纠纷新房面积差会很大吗
购买房产时，若建筑面积有偏差，首先参考购房合同中约定的处理方式。合同无特别规定时，可依法规和行业规范处理。建议与开发商沟通，明确偏差范围及原因，若符合法定误差范围，可协商调整房价或面积；若超出范围，可要求退房或索赔。务必保留相关证据，如合同、测量报告等，以维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
新房面积差会很大吗
10w+浏览2024-07-27
如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷交房误差面积大吗
交付房屋时，若实测面积超出合同规定，买家需补足偏差率百分之三（含）内的部分，按合同约定价格。超出百分之三的面积，房价款由卖家全额承担，该部分面积所有权归买家所有。这一规定确保了交易的公平性和透明度，维护了买卖双方的权益。
1w浏览2024-05-24
交房误差面积大吗
8.9w浏览2024-07-28
房屋实测面积误差过大如何处理
若房屋实测面积超出合同规定面积，在3%以内时，买方按原价补足差价；超3%部分，卖方无偿转让产权给买方。反之，若实测面积小于合同规定，在3%以内时，卖方退回相应房价及利息；超3%部分，卖方需按两倍退还差价。
10w+浏览
房产纠纷购房合同面积差异很大吗
若购房合同与房产证面积不一致，首先依据合同条款处理。若合同无明确规定，则按以下原则：面积差额在3%以内，按约定价格结算，不支持解约；差额超3%，买家可要求退款加利息，应予支持；若买家选择继续履约，面积增加时，3%内差价买家补付，超出部分卖家承担并转产权给买家；面积减少时，3%内差价及利息卖家退还，超出部分卖家双倍返还。
1w浏览2024-06-13
房屋买卖面积相差很大
10w+浏览2023-09-10
