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买二手房卖家一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在这种情况下,买方得以申请解除该房屋买卖协议,要求卖方归还其已支付的所有购房款项以及相关利息,同时对由此产生的经济损失进行赔偿。此外,买方有权进一步向卖方提出请求,追究其因违约行为所应当承担的法律责任,包括但并不局限于请求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿义务。
如果房屋卖方为普通公民或法人,那么买方仅能根据违约事实,向违约方主张其应承担的违约责任。在此过程中,买方所能主张的权利包括但不限于要求违约方返还所有已经支付的购房款项及其相应利息,并且对因此而产生的经济损失进行赔偿。
若前述请求未能得到妥善解决,买方仍可选择向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为,并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到,那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中,若双方按照约定认真履行各自义务,定金应当被视作支付的价款。
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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二手房买卖维权
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二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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卖二手房一房二卖怎么维权
一房二卖纠纷中,合法买方有权要求卖方履行合同,交付房屋。合同若可撤销或无效,买方一年内可诉诸法律或仲裁撤销合同,要求全额退款及利息,并追偿不超过两倍付款的经济损失赔偿金。
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二手房买卖家电维修协议
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二手房网签后一房二卖如何维权
法律规定“一房二卖”的解决办法:如果卖方把同一套房子卖给了两个人,这种情况就是“一房二卖”,这是房地产市场里的“二重买卖”。遇到这种情况,购房者有权解除合同,让卖方退还已付房款和利息,并且可以要求赔偿经济损失。在某些情况下,购房者还可以要求卖方赔偿已付款两倍以下的金额。
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二手房买卖买家违约卖家该如何维权
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二手房买卖物业维修
10w+浏览2024-10-01
一房二卖买家怎么维权
房产买卖协议失效时,购买方需维权。有效协议下,购买方有权要求卖方按约完成房产交接;若协议无效,购买方可在一年内申请撤销协议,要求卖方归还购房款、支付利息,并承担一倍以内的赔偿责任。购买方应依法维权,确保自身权益不受损害。
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二手房买家毁约卖家该如何维权
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买卖二手房维修基金
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