毛坯房面积差怎么办
- 律师解析
- 若房屋实际面积与预售面积相差超过百分之三，买方有权选择单方面解除房屋买卖合同，卖方须在合理期限内退还买方已经支付的全部购房款项及其相应利息；如果买方坚持履行合同，可依据面积误差的具体数值和双方事先约定的价格条款进一步判断处理方式，即由买方额外支付差额部分房款、卖方自主承担差额费用，或者卖方将多收的房款全数退还给买方，甚至双倍返还；而当实际面积与预售面积相差不超过百分之三时，则应根据实际测量结果计算房价款并予以结算。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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毛坯房面积差怎么办
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毛坯房交房时面积差如何处理
在收楼过程中，倘若面积误差超过了3%，那么买方有权选择终止合同，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应利息；而如果买方愿意继续履约，则可根据面积误差的具体比例及之前约定的价格，确定出该由买方补充、卖方独自承担、卖方予以退回或双倍退回等不同的处理方式。若面积误差未超出3%，则应以实际测量结果为准，对房价款进行结算。
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房产纠纷毛坯房面积差怎么算
商品房面积误差比计算为：(实测-预测)/预测×100%。误差比绝对值计算为：(实际-合同)/合同×100%。误差处理：误差3%内按实测结算；超3%则购房者可退房。具体依双方协议或相关法规执行。
1w浏览2024-05-24
毛坯房面积差怎么算
9w浏览2024-07-28
毛坯房交房面积误差如何处理
当房屋交付之时，若其实际面积超过了预订合同中的约定面积，且面积误差比率未超过3%时，超出部分的房价将依照约定的价格有买受方进行补充支付；而若是面积误差比率超越了3%，那么这部分的房价将会由出售方承担并转移至买受方名下，享有所有权。
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房产纠纷毛坯房面积差怎么办
当房屋实际面积与预售面积的差异超过3%时，购房者可以选择解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，双方需根据面积误差的实际情况和合同约定调整房款：购房者补交差额、开发商承担费用或退还不当收取的款项，甚至可能双倍返还。若差异在3%以内，则按实测面积结算房价款。
1w浏览2024-06-26
毛坯房验房面积误差怎么算
10w+浏览2024-07-28
毛坯房验房面积误差怎么算
房屋面积误差计算：误差比=(实测面积-预计面积)×100%-预计面积。处理原则：误差比绝对值≤3%，按实测面积结算；超过3%，买方可选退房。具体按双方协议执行，无协议则遵循上述原则。
1w浏览2024-05-24
毛坯房面积有误差可以退钱吗
10w+浏览2024-07-28
毛坯房交房时面积差如何处理
在收楼过程中，倘若面积误差超过了3%，那么买方有权选择终止合同，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应利息；而如果买方愿意继续履约，则可根据面积误差的具体比例及之前约定的价格，确定出该由买方补充、卖方独自承担、卖方予以退回或双倍退回等不同的处理方式。若面积误差未超出3%，则应以实际测量结果为准，对房价款进行结算。
1w浏览2024-06-26
大面积毛坯商铺租赁合同书
10w+浏览2024-11-20
毛坯房交房面积误差如何处理
当房屋交付之时，若其实际面积超过了预订合同中的约定面积，且面积误差比率未超过3%时，超出部分的房价将依照约定的价格有买受方进行补充支付；而若是面积误差比率超越了3%，那么这部分的房价将会由出售方承担并转移至买受方名下，享有所有权。
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毛坯房验房发现面积不够怎么办
10w+浏览2024-07-28
