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婚前房产是否算作夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
关于婚前所购置的房产是否属于夫妻双方共有的财产范畴之问题,主要可概括如下两种情形:
首先是夫妻一方在步入婚姻殿堂之前,已经凭借个人资产购得房产,在此种情况下,该房产应视为购买者的个人财产
其次如果某对夫妇中的一方在婚前使用其个人财产支付了房屋的首付款项,接着在婚后借助夫妻双方共同的财产进行后续的贷款偿还,那么在这段时间内所产生的房贷支出以及与此有关联的财产增值收益将被认定为是这对夫妻的共同财产
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚前房产是否算作夫妻共同财产
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婚前房产是否算作夫妻共同财产
婚前所购置的房产是否属于夫妻共同财产分两种情况:若一方婚前已用个人资产购房,则该房产为其个人财产;若一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产偿还贷款,则房贷支出及增值收益为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚前财产是否视作夫妻共同财产
在大多数情况下,婚前财产不属于夫妻共同财产,因为结婚不会改变个人财产的权属。但如果夫妻之间有明确的财产协议,将婚前财产转为共同所有,则这些财产将被视为夫妻共有。
1w浏览2024-06-10
婚前财产是否作为夫妻共同财产
10w+浏览2023-09-26
婚前存款是否算作夫妻共同财产
婚前个人财产,包括薪资、商业收益、知识产权剔除部分、继承或赠予财产、资本增值等,无论是否婚后取得所有权,只要在婚前已持有权益,如预购房产已付全款等,其财产权益及其衍生的利息均属个人所有。即使财产形态婚后变化,如储蓄转化为实物资产或股权,只要价值在婚前形成,仍认定为个人财产。
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婚姻家庭
婚前财产是否算作夫妻共同财产
婚前个人财产通常不视为共同财产,包括婚前已拥有、伤害赔偿、遗嘱或赠与指定的一方财产、专用生活用具。婚姻期间的收入、经营收益、知识产权收益、无明确归属的继承或赠与财产均为共同财产,夫妻双方共享。处置共同财产需遵循公平原则,保障双方权益。
1w浏览2024-06-14
婚前财产是否作为夫妻共同财产
10w+浏览2023-09-04
夫妻婚前财产算夫妻共有财产吗
从《婚姻法》第十八条中的规定可以知道,一方在结婚之前就已经取得的财产,属于夫妻一方的财产,而不能认定为夫妻共同财产,除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定,否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚,这部分财产也不能要求进行分割。
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婚姻家庭
婚前的房产算作夫妻共同财产吗
婚前购置物业非默认夫妻共有,除非另有约定。我国法律强调个人财产范围,如婚前一方出资购置的房产、遗嘱指定或赠与合同明确归属的个人财产,以及个人专用物品,均属单方私人所有。
1w浏览2024-06-21
婚前财产是否视作夫妻共同财产
10w+浏览2024-07-29
婚前购车作嫁妆算夫妻共同财产吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与婚前购车作嫁妆算夫妻共同财产吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
婚前房产是否算作夫妻共同财产
婚前所购置的房产是否属于夫妻共同财产分两种情况:若一方婚前已用个人资产购房,则该房产为其个人财产;若一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产偿还贷款,则房贷支出及增值收益为夫妻共同财产。
1w浏览2024-06-27
婚前财产是否算作夫妻共有财产
10w+浏览2024-07-24
婚前陪嫁金是否算作夫妻共同财产
婚姻存续期间,未明示约定的陪嫁金,无论何时支付,通常被视为夫妻共有财产,双方在处理上权利平等。然而,若陪嫁金在结婚前已购置,其性质则视作个人财产。财产归属关键在于支付时间与所有权明确协议的存在。
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婚姻家庭
婚前买房是否算作夫妻共有财产
婚前购房归属需具体情况分析:全款购买并加名的视为共同财产;未加名则为个人所有。按揭购房首付和贷款还款主要由个人承担,视为个人资产,但婚后共同还款导致的增值部分视为共同财产。如产权证上有双方姓名,则为共有。配偶间的补贴应在房产升值考虑范围内。除非另有明确承诺或协议,否则默认为个人财产。
1w浏览2024-06-17
婚前购房是否算作夫妻共同财产
10w+浏览2024-07-22
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