土地的使用期限是多长时间
- 律师解析
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根据国家相关法规规定，一般情况下土地的实际有效使用期限为七十年。
在这个期限内，若用于商业活动和休闲娱乐用途，即商业用地和旅游用地的话，其最长可用年限是四十年;
而如果是用于工业生产、教育研究、科技开发、文艺创作、医疗保健、体育设施建设以及仓库储藏、多种功能混合或其它各类用途的话，则最长达五十年的有效时限;
至于住宅用地产权，它相对来说更为长久，可达七十年之久。
至于土地的转让期限，自开发商获得原始土地使用证的那一刻起便已开始计算，而当产权期满后，只要业主愿意持续缴纳土地出让费用，就可以重新获得土地使用权。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
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