夫妻离婚房产过户是否需缴纳税费
- 律师解析
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在结束婚姻关系之后，进行房产过户通常并不需要支付任何的税务费用。
这是因为离婚析产是受到法律保护的免交易税费的行为。
待夫妻双方就房产的分割问题达成共识或是经过了正式的司法审判程序之后，只需带上包含离婚协议书或判决书在内的相关证件以及房产析产证等材料前往房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。
关于离婚后房产过户手续的具体操作方式如下：
首先，若选择通过协议离婚的方式解决问题，则只需要携带签订好的离婚协议书来到公证机关进行析产公证，若是存在离婚判决书，那么便不再需要前往公证处办理。
其次，在备齐所有必需的过户材料之后，前往交易中心完成转绘工作。
紧接着，向房管局提交免征契税的申请并等待审核批准。
当上述步骤全部顺利完成后，便可按照规定进行析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
最后的环节就是当事人领回新的房产证了。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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