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婚后父母送的房子归属权属于哪一方

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 关于婚后父母出资购买房产是否构成夫妻共同财产的问题，其判断应当以实际情况进行深入剖析：
第一种情形是房屋所有权登记在父母名下，此时可以确定这并非属于夫妻之间的共有财产；
第二种状况是父母出资购房，并且将房屋所有权直接登记在他们的子女名下，在这种情况下，我们便可以认为这个房地产是作为夫妻其中一方的个人财产而存在的；
至于第三种可能性，也就是在房产证上同时记载着夫妻双方的名字，若没有特别的协议约定，那么该房屋就应该被视作是夫妻间的共同财产。
然而以上这些都仅仅是一般性的原则性解释，当涉及到具体的财产分配问题时，仍然需要结合实际作出更为细致和全面的判断，例如：
第一，假设夫妻俩中，某一方的父母独自承担了购房所需资金，并且已经清楚地表明这部分财产只属于他们孩子所有的情况下，那么在婚姻关系破裂，夫妇们不得不面临分离之时，作为无权主张分割该套房产的一方，应当予以尊重并遵守相关法律的规定；
其次，如果是由两位的父母共同出资购置房产，而且在产权证书之上又未有任何特殊的规定或者声明，在这样的前提之下，这个房屋就应该被视为是属于夫妻双方的共有财产，在夫妻离婚时，双方有权平分房产份额。

法律依据: 《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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