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婚后买房，男方父母首付应如何分配

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 在婚后的家庭生活中，若男方父母对于夫妻购买房屋提供了首次支付的资金援助，如有相关契约规定，原则上应遵照执行;
如未规定明晰，则应被视作对这对夫妇的一种赠予行为，由此所涉及的房地产将归入夫妻双方的共有的财产范围。
在夫妻最终决定结束婚姻关系时，他们可自行商议并平等地分割这些资产，如无法达成共识，（相关事务）应当提交给法院审判。
在此情况下，如果男方的父母明确无误地表示他们所提供的首付款仅用于赠予其子女的话，那么首付款即可视为个人财产，在踏入离婚程序之后，另一方不得有任何权利进行分割;
但是，在婚姻期间，对于房地产产生的共同还款部分以及价值增长部分，仍然属于夫妻间共享的共有财产。
当夫妻双方决定结束这段婚姻关系，需要对他们的共有财产进行处置时，他们有权自行协商;
若未能顺利协商解决问题，应提交至法庭，并由法务机关依据财产的具体状况，参照保护未成年人和女性的权益以及无辜方权益等方面的原则，做出公正合理的裁决。
关于夫妻间共有财产的分配原则上应以公平平均为准绳，具体分配方式应根据实际生产力水平、生活需求以及财产来源情况来定夺。
另外，在婚姻期间购买的房产，同样属于夫妻间的共有财产，在面临离婚时，如何进行分割分配，应依据双方意愿进行协商，若双方无法就此达成共识，可通过法律途径寻求解决方案。
在双方都要求获得房产所有权，且能够共同承受竞标金额压力的情况下，法院通常会批准这样的申请。
如只有一方提出拥有房产所有权，应请评估机构对房产进行合适的市场估值，并据此对获得房产所有权的一方向另一方提供相应的补偿。
当双方均无意争夺房产所有权时，法院可委托专人对房产进行拍卖或出售，所得款项再作为双方财产进行分配。

法律依据: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条，　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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