房产过户的手续应该怎么办理
- 律师解析
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房屋所有权转让的具体流程如下:
请您持有效身份证明文件如身份证及户口簿，以及婚姻情况证明文件，另外还需准备购房合同书和所有与房屋产权相关的证书，前往房管机关提出变更申请。
在提交申请后，经审核合格，您需要依法缴纳相关税费，然后进行纳税申报。
在完成该步骤后，将会收到税务机构开具的缴税凭证，将此凭证递交房管部门，填写相应申请书，并领取到受理通知书。
随后，请您按提示领取新的房屋所有权证，同时房管机关会为您核发过户凭证。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产过户的手续应该怎么办理要转让房屋所有权，携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同和产权证书至房管机关申请变更。通过审核后，依法缴纳相关税费并申报。取得税务缴税凭证后，递交给房管部门并填写申请书，领取受理通知书。最后，按指示领取新所有权证和过户凭证，完成过户流程。
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1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。
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