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与中介签订合同后违约,法律如何处理

#合同违约 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
关于与中介机构签署合同之后存在违约情况如何进行有效处理的相关事宜:
首先,倘若合同中的任意一方未能严格履行其在契约中所应遵守的义务或是没有完全满足该合同约定的相关条款时,他/她应该承担由此产生的再履行本合同、采取必要的补救措施以及全额支付损害赔偿违约责任
其次,如果由于某一方未能认真履行合同义务或达不到双方在签订合同之初所商定的标准,从而给另一方带来了实质性的经济损失,那么补偿这一损失的数额应当接近于该方违约行为所引发的实际损失金额,且此数额还需包含因履行契约而可能获得的额外利益;
然而,该赔偿金额不应超出违约方在最初决定订立合同时所能够预见或理应预见到的由于违约可能导致的损失额度。
再次,若双方已经在合约中就违约金进行过明确规定的情况下,违约方需依照约定,全额支付相关违约费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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与中介签订的合同违约怎么处理?
与中介签订的合同违约的,可以首先由双方协商进行处理,如果无法达成一致意见的,可以申请仲裁调解,也可以直接申请起诉,并由法院对有关合同违约的情况进行判决处理,并要求赔偿损失。
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合同事务
与中介签订合同后违约,法律如何处理
违约处理:当合同一方未履行义务或违反约定,需承担再履行、补救和全额赔偿责任。经济损失以实际损失加可能获得的利益为补偿,但不超过违约方预见的损失额度。若合同已规定违约金,则需按约支付。
1w浏览2024-06-29
与中介签订购房合同双方违约怎么处理?
与中介签订购房合同双方违约处理的方式有三种:强制履行、损害赔偿以及支付违约金。根据我国《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
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房产纠纷
中介签订的合同违约会怎样
中介合同违约后果依条款及情节判定。违约方需全面履行合同、补救不良影响、赔偿直接及间接损失。有明确违约金则支付,过高或低可申请法院或仲裁机构调整,责任及方式据合同及法律平衡确定。
1w浏览2024-11-24
房屋中介签订的合同违约怎么办?
遇到房屋中介签订的合同违约的情况首先可以要求对方按照合同规定的来进行违约赔偿,如果是合同中没有规定违约金和违约责任的,那么首先可以和对方协商赔偿的事宜,双方若是因为谈不拢可以到法院起诉维权。
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房产纠纷
与中介签的合同违约怎么办
1w浏览2025-04-16
与房屋中介签合同后违约怎么办?
与房屋中介签合同后违约,一般按照合同来赔付违约金即可,要按照合同来赔偿对方因违约而造成的损失,赔偿金额一般不超过合同的百分之二十,若对赔偿金额不满意,还可以进行上诉。
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房产纠纷
与中介签合同违约了怎么办
1w浏览2025-04-12
签订购房合同又毁约要交中介费吗?
签购房合同之后又毁约,也是要交中介费的,还要承担相应的违约责任,要赔偿守约方违约金,如果该行为给对方造成损失,还要进行赔偿;如果是卖方突然毁约的,房东要承担违约责任,要双倍返还买家支付的定金。
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合同事务
房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
1w浏览2025-04-07
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