离婚时贷款房屋如何处理
- 律师解析
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在婚姻关系解体之时，关于涉及到抵押贷款问题的房产如何处置的情况大致如下:
首先是当夫妻中的一方选择保留房产并继续承担剩余债务时，他或她需要对另外一方给予相应的补偿，具体金额参照当前市场行情进行计算，而市场价格则需以房地产专业评估机构所提供的评估价值为主要参考依据;
其次是若夫妻二人均有意愿持有该不动产，则可以通过公开竞争方式决定最终的所有权归属，出价更高者将获得房产青睐;
最后，若双方均无意留存房产并且同意将其拍卖处理，那么所得款项将按照平均分配原则进行分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时贷款房屋如何处理婚姻解体时，涉及抵押贷款房产处置有三种情况：一、一方保留房产并继续偿债，需对方按市场评估价值补偿；二、双方均想保有，通过竞拍决定归属；三、双方均不保留，房产拍卖后款项平均分割。
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离婚时贷款房屋处理情况我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚时贷款房屋处理情况相关的法律规定。
财产分割
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离婚时贷款房屋如何处理
一键咨询
离婚时房屋贷款没还清怎么处理贷款问题
离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。房地产从购买到离婚，房价上涨或下跌，房地产价值一般会发生变化。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房地产价值后，总价减去未偿贷款本金作为可分割价值，取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。
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1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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