离婚过错方的房产分配原则是什么
- 律师解析
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鉴于夫妇间任何一方出现过失而引发离婚事件，无过失的一方可提出经济损害请求赔偿。
在涉及夫妻共有财产的分配问题上，法院将对无过失者予以适当的倾斜保护。
首先，关于夫妻共有的房地产产权，在处理方法上，首先需要尊重双方的协商意愿，若无法达成一致意见，可以选择向法院提起诉讼。
在此基础上，人民法院会依据具体情况做出相应的裁决:
（1）如双方都认为拥有房子的所有权且愿意通过竞价方式来争取，则应当得到司法机关的认可;
（2）若一方主张拥有该房的全部或部分产权，法院将会委托专业的估值机构以市场价格对房产进行科学评估，最后胜出一方也应对对方做出相匹配的补偿;
（3）在双方都不主张房子所有权的情况下，法院有权将房屋进行公开拍卖，所得资金将做合理分配。
值得注意的是，上述程序需在遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则前提下方可进行。
其次，针对夫妻一方婚前便已签署不动产买卖合同，并以个人财产支付了首期货款以及在银行办理了贷款，但婚后却需要使用夫妻共同财产偿还贷款的情况，在离婚时，对于该不动产的归属，双方需按照自己的真实意愿进行协商处理。
如果无法形成共识，法院将依法判断该不动产的所属，同时尚未偿还的那部分贷款也将被认定为不动产归属者个人的责任。
另外，双方结婚后共同偿还的所有贷款及对应的财产增长部分，离婚时应依据民法典的相关条款，由获得该不动产产权的一方向另一方履行补偿义务。
若房产原本属于夫妻一方的婚前财产，婚后没有加伴侣的名字，那么当双方决定分手时，其伴侣无权参与平分该房产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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