宅基地拆迁时，如何维护自己的权益

[律师回复] 姐姐的房屋是在农村宅基地上建造的，经姐姐全家人同意，我出资在姐姐楼上建房。请问，在他人宅基地上建房，我该如何维护自己的合法权益社区咨询小组成员解答：你姐姐的房屋是农村宅基地上建造。根据相关法律，你在你姐姐的房屋上建房，属于在他人的宅基地上建房，但是所建造的房屋的所有权仍然是归你姐姐所有。因为在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。但根据民法添附理论，两个以上的物因混合而使原物产生了新的价值，使得原物的价值因添附而增加。但原物所有人并不因此而当然取得新增加部分的价值，他必须支付相应的对价，以保持一种利益平衡。所以，虽然你建造的房屋的权属归于你姐姐，但是你姐姐应该支付你为建造该房屋所支付的相应费用。所以你还是跟你姐姐一家沟通好这些事宜，以免以后起争执。

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[律师回复] 姐姐的房屋是在农村宅基地上建造的，经姐姐全家人同意，我出资在姐姐楼上建房。请问，在他人宅基地上建房，我该如何维护自己的合法权益社区咨询小组成员解答：你姐姐的房屋是农村宅基地上建造。根据相关法律，你在你姐姐的房屋上建房，属于在他人的宅基地上建房，但是所建造的房屋的所有权仍然是归你姐姐所有。因为在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。但根据民法添附理论，两个以上的物因混合而使原物产生了新的价值，使得原物的价值因添附而增加。但原物所有人并不因此而当然取得新增加部分的价值，他必须支付相应的对价，以保持一种利益平衡。所以，虽然你建造的房屋的权属归于你姐姐，但是你姐姐应该支付你为建造该房屋所支付的相应费用。所以你还是跟你姐姐一家沟通好这些事宜，以免以后起争执。