老宅基地上建房是否属于违建
- 律师解析
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关于在祖传宅基之上兴建房屋是否构成违建之判决需根据以下两种情况进行判断:
首先，若所涉宅基地是经过依法审批获取的，那么在该基础上所修建的建筑便并不视为违章建筑;
其次，对农村地区居民兴建住房的行为而言，需经过所在乡镇政府的全面审查，并得到县级以上政府的批准之后方能开始实际建设。
如果未取得相关部门的正式批文，那么此类建筑便被视为违法建筑。
- 法律依据
- 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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宅基地
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老宅基地上建房是否属于违建
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老宅基地上建房是否属于违建
关于祖传宅基地上兴建房屋是否构成违建，需根据宅基地是否依法审批及建设过程是否合规来判断。若宅基地合法，所建房屋不属于违建；农村地区建房须经乡镇政府审查和县级以上政府批准，否则视为违建。
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