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互换土地后发生征地该如何处理

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
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律师解析
首先,根据我国《土地承包法》第38条的相关规定,当土地承包经营权采用互换或转让等方式进行流转时,若当事人有登记意愿,则须向县级以上地方人民政府提出申请登记。
未经过登记确认的,其效力将不足以对抗善意第三方。
这就意味着,在土地承包经营权的流转过程中,由于登记制度的存在,有助于维护合同各方的利益,并使得他们的合法权益得到充分保护。
在这个过程中,当事人完全有权要求办理农村土地承包经营权证的变更登记手续。
尽管没有相关登记手续,也并不妨碍土地承包经营权的实际变更。
然而,值得注意的是,一旦涉及到征地的情况,倘若您未曾在村委会办妥变更手续,那么之后的补偿款项将会归属于原始的承包用户,这一点请务必牢记。
反之,如若已经完成变更手续,则赔偿款应归属变更后的权利人享有。
因此,为确保您能完整地拥有土地权益,建议各位农民朋友们在互换土地承包经营权后,尽快前往村委员会申请办理变更登记手续,以便避免可能出现的不必要纷争与损失。
法律依据
《土地承包法》带三十八条
土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
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互换土地后发生征地怎么办?
互换土地后发生征地的双方当事人之间可以协商处理,即在互换土地之后发生征地的情形的,互换土地的双方当事人之间可以就主要的土地纠纷事项协商处理,如果实在是协商不成的,可以向人民法院起诉处理。
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征地拆迁
互换土地后发生征地怎么办
村民互换土地后占地了怎么办:双方可以协商处理。双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记,不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后,没有到村委会办理变更手续的话,补偿款由原承包户获得。
1w浏览2024-09-15
承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归哪个
[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。
但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。
什么是土地承包经营权互换
互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。
根据《土地承包法》规定: “承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。
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征地土地田地互换协议
10w+浏览2024-11-02
互换土地后发生征地该如何处理
中国《土地承包法》要求土地承包经营权流转时,登记确认以对抗善意第三方,保护各方权益。即使未登记,实际流转仍可进行,但遇征地补偿,登记手续关乎权益归属。建议农民在互换土地后尽快办理变更登记,以防纠纷和损失,确保完整权益。
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征地拆迁
互换土地后发生征地怎么办
1w浏览2025-02-01
承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归哪个
[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。
但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。
什么是土地承包经营权互换
互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。
根据《土地承包法》规定: “承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。
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农村土地互换征地纠纷
10w+浏览2024-10-24
土地互换后征地补偿费归谁
土地征收补偿款归土地所有权人,农村土地归村集体所有,非农民个人。青苗及地上附着物补偿费归所有者,即实际耕种的农民。安置补助费归享有安置权的村民,直接发放到个人。
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征地拆迁
互换土地后发生征地该如何处理
中国《土地承包法》要求土地承包经营权流转时,登记确认以对抗善意第三方,保护各方权益。即使未登记,实际流转仍可进行,但遇征地补偿,登记手续关乎权益归属。建议农民在互换土地后尽快办理变更登记,以防纠纷和损失,确保完整权益。
1w浏览2024-06-29
承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归哪个
[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。
但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。
什么是土地承包经营权互换
互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。
根据《土地承包法》规定: “承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。
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互换土地征用补助纠纷
10w+浏览2024-11-17
土地互换后发生了纠纷还能要回土地吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地互换后发生了纠纷还能要回土地吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
土地互换后征地补偿费归谁
土地征收补偿款归土地所有权人,农村土地归村集体所有,非农民个人。青苗及地上附着物补偿费归所有者,即实际耕种的农民。安置补助费归享有安置权的村民,直接发放到个人。
1w浏览2024-04-06
承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归哪个
[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。
但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。
什么是土地承包经营权互换
互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。
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土地互换征用补助纠纷
10w+浏览2024-11-20
土地互换后发生纠纷,能否要求返还土地
农民土地互换后如产生纠纷,需通过友好协商、村委会或乡政府调解,乃至仲裁或司法途径解决。被更换方有权要求归还原土地,双方需停止损害并承担相应责任,包括赔偿损失、恢复农田或补种。
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征地拆迁
土地互换后发生纠纷,能否要求返还土地
农民土地互换后如产生纠纷,需通过友好协商、村委会或乡政府调解,乃至仲裁或司法途径解决。被更换方有权要求归还原土地,双方需停止损害并承担相应责任,包括赔偿损失、恢复农田或补种。
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承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归哪个
[律师回复] 承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
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